2024年写字间物业管理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间物业管理协议书本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方：指2024年写字间物业管理协议书中的甲方名称。1.2乙方：指2024年写字间物业管理协议书中的乙方名称。1.3写字间：指甲方拥有的，位于____地址的写字间。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：指写字间的整体物业，包括楼内公共区域、办公区域、停车设施等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维护等。第三条管理服务期限3.1协议期限：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条管理服务费用4.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额及支付方式详见本协议附件。4.2费用调整：如遇市场行情变化，乙方可按约定程序对物业管理费进行调整。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按照本协议约定支付物业管理费。5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。5.3甲方不得在写字间内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务。6.2乙方应确保写字间内的安全与环境卫生。6.3乙方应及时响应甲方的合理需求，并提供必要的协助。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：如需变更本协议，双方应协商一致并签订书面变更协议。7.2合同解除：如双方协商一致，可以解除本协议。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理费，应按照逾期天数支付违约金，具体金额详见本协议附件。8.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签订日期本协议于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同双方联系人信息14.1甲方联系人：____（姓名），联系电话：____。14.2乙方联系人：____（姓名），联系电话：____。第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方：指2024年写字间物业管理协议书中的甲方名称，营业执照号：____，注册地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.2乙方：指2024年写字间物业管理协议书中的乙方名称，营业执照号：____，注册地址：____，联系人：____，联系电话：____。1.3写字间：指甲方拥有的，位于____地址的写字间，物业面积：____平方米。1.4物业管理范围：指写字间的整体物业，包括楼内公共区域、办公区域、停车设施等。1.5物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、停车管理等服务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于楼内公共区域、办公区域、停车设施等。2.2物业管理内容：包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、停车管理等服务。第三条管理服务期限3.1协议期限：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条管理服务费用4.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____。4.2费用调整：如遇市场行情变化，乙方可按约定程序对物业管理费进行调整，并向甲方发出书面通知。第五条甲方权利与义务5.1甲方应按照本协议约定支付物业管理费。5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议。5.3甲方不得在写字间内进行违法活动，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。6.2乙方应确保写字间内的安全与环境卫生，保障甲方及员工的人身及财产安全。6.3乙方应及时响应甲方的合理需求，并提供必要的协助。6.4乙方应按约定对物业管理费进行合理使用，不得擅自改变费用用途。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：如需变更本协议，双方应协商一致并签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。7.2合同解除：如双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应书面确认，并按照约定办理相关手续。7.3在协议期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。如有违约，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理费，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。8.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，赔偿金额根据甲方实际损失确定。8.3双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签订日期本协议于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同双方联系人信息14.1甲方联系人：____（姓名），联系电话：____。14.2乙方联系人：____（姓名），联系电话：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全等承担责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方约定引入中介方协助履行本合同，中介方应严格按照甲乙双方的指示和本合同约定提供服务。2.2其他第三方介入：如本合同履行过程中，需要其他第三方提供专业服务、技术支持等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和介入方式。第三条第三方选择及审查3.2甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行审查，确保其符合相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或商品导致甲方损失，乙方应承担的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2如第三方未按照约定提供服务或商品，导致甲方损失，乙方应承担的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。第五条第三方支付及结算5.1第三方费用：第三方提供的服务或商品费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方支付及结算：甲乙双方应按照本合同约定方式向第三方支付费用，并按照约定进行结算。第六条第三方协调与管理6.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通与协调，确保本合同的顺利履行。6.2甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行监督和管理，确保服务质量符合本合同约定。第七条第三方变更及解除7.2第三方解除：如甲乙双方约定解除与第三方的合作关系，应按照本合同约定办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方应清楚知晓其仅为提供服务或商品的第三方，不取代甲乙方的权利和义务。9.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照甲乙双方的指示和本合同约定行事，对甲乙双方承担责任。第十条第三方介入的额外条款及说明10.1如甲乙双方认为有必要，可以在本合同中增加其他关于第三方介入的额外条款。10.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行和甲乙双方的权利。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。11.2甲乙双方应确保第三方的服务或商品质量，不得要求第三方提供违法或不合理的服务或商品。第十二条第三方知情权12.1甲乙双方应保证第三方享有知情权，及时告知第三方本合同的履行情况及相关变更。12.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能充分了解甲乙双方的需求和期望。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条第三方合规与合法性14.1第三方应确保其提供服务或商品的合规性和合法性，不得违反相关法律法规。14.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的合规证明和文件。第十五条第三方责任转移15.2第三方责任转移应符合相关法律法规及本合同约定。第十六条第三方介入的争议解决16.1对于第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。16.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费支付明细表附件三：物业管理服务标准规范附件四：安全管理制度附件五：设施设备维护保养计划附件六：绿化养护服务计划附件七：清洁服务计划附件八：停车管理服务计划附件九：第三方服务供应商名单及资质证明附件十：甲方员工人数统计表附件十一：甲方特殊需求服务清单附件十二：合同变更协议模板附件十三：合同解除协议模板附件十四：违约金计算公式说明附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、停车管理等服务。附件二：物业管理费支付明细表本附件详细列出了物业管理费的支付金额、支付方式和支付周期等信息。附件三：物业管理服务标准规范本附件明确了乙方提供的物业管理服务的标准规范，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。附件四：安全管理制度本附件列出了乙方应遵守的安全管理制度，确保甲方及员工的人身及财产安全。附件五：设施设备维护保养计划本附件详细列出了乙方应执行的设施设备维护保养计划，确保设施设备的正常运行和使用寿命。附件六：绿化养护服务计划本附件详细列出了乙方应执行的绿化养护服务计划，确保绿化区域的景观效果和生态环境。附件七：清洁服务计划本附件详细列出了乙方应执行的清洁服务计划，确保写字间内的环境卫生和舒适度。附件八：停车管理服务计划本附件详细列出了乙方应执行的停车管理服务计划，确保停车场的秩序和安全。附件九：第三方服务供应商名单及资质证明本附件列出了可能涉及到的第三方服务供应商的名单及其资质证明，以确保第三方服务的质量和合法性。附件十：甲方员工人数统计表本附件用于统计甲方员工的数量，以便乙方准确计算物业管理服务费用。附件十一：甲方特殊需求服务清单本附件列出了甲方提出的特殊需求服务清单，乙方应根据清单提供相应的服务。附件十二：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生变更时签订。附件十三：合同解除协议模板本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生解除时签订。附件十四：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，以便在甲方未按时支付物业管理费或乙方未按照约定提供物业管理服务时，按照约定计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业管理费。2.甲方在写字间内进行违法活动，损害乙方合法权益。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未遵守安全管理制度，导致甲方及员工的人身及财产安全受到威胁。5.乙方未按照维护保养计划对设施设备进行维护保养。6.乙方未按照绿化养护服务计划对绿化区域进行养护。7.乙方未按照清洁服务计划对写字间进行清洁。8.乙方未按照停车管理服务计划对停车场进行管理。9.第三方未按照约定提供服务或商品。违约责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。2.甲方在写字间内进行违法活动，损害乙方合法权益，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定提供物业管理服务，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未遵守安全管理制度，导致甲方及员工的人身及财产安