2024年二手房买卖预付款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖预付款协议本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖价格3.1总买卖价格3.2首付款金额3.3预付款金额3.4付款方式和时间4.预付款的用途4.1预付款的分配4.2预付款的退还条件及方式5.房产交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房产过户手续6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2合同的补充条款11.合同的签署11.1签署时间和地点11.2签署人代表权确认12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同正本和副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的翻译和解释14.1合同的翻译14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息甲方（卖家）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。1.2买家信息乙方（买家）：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。2.房产信息2.1房产地址该房产位于××省××市××区××路××号，房屋产权证号：××××××××××××××。2.2房产面积该房产建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米。2.3房产所有权甲方保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.买卖价格3.1总买卖价格该房产总买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。3.2首付款金额乙方应在签署本合同之日起五个工作日内支付首付款人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。3.3预付款金额乙方在本合同签署后五个工作日内支付预付款人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）。3.4付款方式和时间乙方通过银行转账的方式将款项支付给甲方，支付时间为本合同签署后五个工作日内。4.预付款的用途4.1预付款的分配预付款主要用于房产交易过程中产生的税费、中介费等费用。4.2预付款的退还条件及方式若因不可抗力等原因导致房产交易未能完成，乙方有权要求甲方退还预付款。具体退还方式由双方协商确定。5.房产交付时间及条件5.1交付时间双方约定房产交付时间为本合同签署后×个月。5.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。6.房产过户手续6.1过户手续的办理双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。6.2过户费用的承担过户费用按照相关规定由双方承担。具体分担比例由双方协商确定。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1卖家违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2买家违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商未能解决争议，双方可向房产交易中心申请调解。9.3诉讼解决若调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署11.1签署时间和地点本合同于××年××月××日，在××省××市××区××路××号签署。11.2签署人代表权确认甲方授权代表：×××，乙方授权代表：×××，双方代表均具有签署本合同的权力。12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3银行转账凭证13.合同正本和副本13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数均为壹份，甲乙双方各执一份。14.合同的翻译和解释14.1合同的翻译本合同如有翻译版本，以中文版本为准。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：_______________日期：××年××月××日乙方（签字）：_______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。若第三方未能按照约定提供服务，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。17.第三方服务内容17.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易过户等手续。17.2评估服务17.3过户服务过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。18.第三方费用18.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方费用。具体分担比例由双方协商确定。18.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。19.第三方违约处理19.1第三方违约若第三方未能按照本合同约定提供服务，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任。19.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。具体处理方式由双方协商确定。20.第三方权益保护20.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，应享有其合法权益，包括但不限于获得服务费用、保护个人信息等。20.2保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方第三方在本合同履行过程中，应遵循甲方意愿，提供相关专业服务。21.2第三方与乙方第三方在本合同履行过程中，应遵循乙方意愿，提供相关专业服务。21.3第三方与其他各方22.第三方责任限额22.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。22.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。22.3第三方责任限额调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。23.第三方介入的变更与解除23.1变更条件若第三方未能按照本合同约定提供服务，甲乙双方有权协商变更第三方。23.2解除条件若第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。24.第三方介入的告知义务24.1第三方义务第三方应在提供服务前，向甲乙双方告知其服务内容、费用、责任等事项。24.2告知方式第三方应以书面形式告知甲乙双方相关信息。25.第三方介入的合同附件25.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。25.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。甲方（签字）：_______________日期：××年××月××日乙方（签字）：_______________日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：用于确认甲乙双方的身份，确保合同的合法性。3.银行转账凭证附件要求：原始凭证，需有银行盖章。附件说明：证明预付款等款项的支付和接收情况，作为合同履行的重要依据。4.中介服务协议附件要求：完整、正式的协议文本。附件说明：明确中介方的服务内容、义务和责任，以及服务费用等。5.评估服务协议附件要求：完整、正式的协议文本。附件说明：明确评估方的服务内容、义务和责任，以及评估费用等。6.过户服务协议附件要求：完整、正式的协议文本。附件说明：明确过户机构的服务内容、义务和责任，以及过户费用等。7.第三方资质证明附件要求：有效、正式的资质证书或文件。附件说明：证明第三方的专业能力和合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间支付首付款或预付款。未能按照约定提供房产证、身份证等相关文件。未能按照约定时间完成房产过户手续。2.乙方违约行为未能按照约定时间支付购房款或服务费用。未能按照约定提供身份证、房产证等相关文件。未能按照约定时间接受房产交付。3.第三方违约行为未能按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。未能按照约定时间完成相关手续，如评估、过户等。未能按照约定承担费用，如评估费、过户费等。4.违约责任认定违约方应承担违约金、赔偿金等责任。违约方应支付因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。违约方应承担因违约导致的迟延履行责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间支付首付款，应向乙方支付违约金人民币10,000元。违约金支付后，甲方仍需履行合同约定的付款义务。说明三：法律