2024年免租金店铺租赁合同：商业街区旺铺等你来租

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租金店铺租赁合同：商业街区旺铺等你来租本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3免租金期间第二条租赁店铺的使用范围2.1租赁店铺的使用目的2.2租赁店铺的使用限制第三条免租金条件3.1免租金的店铺类型3.2免租金的店铺经营要求第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条店铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目第六条店铺装修6.1装修申请及审批流程6.2装修材料要求6.3装修费用承担第七条店铺转让7.1店铺转让的条件7.2店铺转让的流程第八条店铺暂停营业8.1暂停营业的原因8.2暂停营业的流程第九条店铺终止租赁9.1终止租赁的条件9.2终止租赁的流程第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护措施第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积：店铺位于商业街区，具体地址为【店铺地址】，店铺面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年【起始月日】，结束日期为2024年【结束月日】。1.3免租金期间：免租金期间为自租赁开始日期起至2024年【免租金截止月日】止。第二条租赁店铺的使用范围2.1租赁店铺的使用目的：承租方需将租赁店铺用于【经营范围】的相关业务。2.2租赁店铺的使用限制：承租方不得将店铺用于非法经营活动，不得影响商业街区的整体形象和经营秩序。第三条免租金条件3.1免租金的店铺类型：仅限于【店铺类型】的店铺可享受免租金政策。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：4.1.1出租方有权对租赁店铺进行管理和服务，确保店铺的正常经营。4.1.2出租方负责店铺的建筑结构和设施设备的维修保养。4.2承租方的权利与义务：4.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。4.2.2承租方需承担店铺内部设施设备的维修保养费用。第五条店铺维修与保养5.1出租方负责维修的项目：出租方负责维修和保养店铺的建筑结构和公共设施设备。5.2承租方负责维修的项目：承租方负责维修和保养店铺内部设施设备，包括【列举具体设备】。第六条店铺装修6.1装修申请及审批流程：承租方如需进行店铺装修，需向出租方提交装修申请，并提供装修方案，经出租方审批后方可进行装修。6.2装修材料要求：承租方应使用符合国家标准的装修材料，确保装修质量和安全。6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担。第七条店铺转让7.1店铺转让的条件：承租方需将店铺转让给具备良好信誉和经营能力的第三方。7.2店铺转让的流程：承租方需提前【提前通知时间】通知出租方，并提供转让合同和相关证明文件，经出租方审批后方可进行转让。第八条店铺暂停营业8.1暂停营业的原因：如店铺因维修、改造等原因需要暂停营业，承租方应提前通知出租方。8.2暂停营业的流程：承租方需向出租方提交暂停营业申请，并提供相关理由和时间，经出租方审批后方可暂停营业。第九条店铺终止租赁9.1终止租赁的条件：如承租方违约或合同约定的事由出现，出租方有权终止租赁。9.2终止租赁的流程：出租方应提前【提前通知时间】通知承租方，并要求承租方按照合同约定办理店铺交接手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定使用和经营店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。12.2合同解除的条件：如合同履行过程中发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。13.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第八条店铺暂停营业8.1暂停营业的原因：如店铺因维修、改造等原因需要暂停营业，承租方应提前【提前通知时间】通知出租方。8.2暂停营业的流程：承租方需向出租方提交暂停营业申请，并提供相关理由和时间，经出租方审批后方可暂停营业。在暂停营业期间，出租方应合理减少租金收取。第九条店铺终止租赁9.1终止租赁的条件：如承租方违约或合同约定的事由出现，出租方有权终止租赁。9.2终止租赁的流程：出租方应提前【提前通知时间】通知承租方，并要求承租方按照合同约定办理店铺交接手续。如承租方未按约定办理交接手续，出租方有权采取必要措施，所产生的费用由承租方承担。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定使用和经营店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。如一方在争议解决时效内未提出解决争议的要求，则视为放弃争议解决的权利。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：如因客观原因需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：如合同履行过程中发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理店铺交接手续，并互相承担因解除合同所产生的费用。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。13.2保密信息的保护措施：双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。14.3合同的份数及保管责任：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。如因保管不善导致合同损毁或遗失，损坏方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：指在甲乙方合同履行过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个体或实体，但与甲乙方合同履行存在利害关系，可能影响合同履行或受益的主体。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并提供第三方介入的必要文件和信息。2.2第三方介入要求：第三方介入应基于甲乙方的共同同意，并遵守合同约定和相关法律法规。第三方介入不得违反甲乙方的合法权益，不得影响合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入后，其行为应符合合同约定和法律法规规定。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入不影响甲乙方的合同关系。甲乙方应履行合同约定的义务，第三方仅承担其介入范围内的责任。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方的资质和能力进行审查。中介方在审查过程中存在过错的，中介方应承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙方在合同中应增加关于第三方介入的条款，明确第三方的权利、义务和责任。5.2说明：甲乙方应充分了解第三方的资质、能力和信誉。在合同中应明确第三方介入的条件、程序和责任限额，以保障合同的顺利履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方违约：甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：甲乙方应在争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。如一方在争议解决时效内未提出解决争议的要求，则视为放弃争议解决的权利。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应协商一致进行变更，并签订书面变更协议。8.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可协商一致解除合同。合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理店铺交接手续，并互相承担因解除合同所产生的费用。第九条第三方介入的保密义务9.1保密信息：甲乙方在第三方介入过程中获取的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。9.2保密义务：甲乙方和第三方均应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：甲乙方与第三方介入后的合同，应符合法律法规的规定，具备法律效力。10.2合同履行：甲乙方和第三方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入的权益保障11.1权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。11.2第三方权益的实现：第三方应按照合同约定履行义务，确保自身权益的实现。第十二条第三方介入的监管和评估12.1监管和评估：甲乙方应对第三方介入的过程进行监督和评估，确保第三方的行为符合合同约定和法律法规要求。12.2监管和评估的流程：甲乙方可定期对第三方介入情况进行审查，并要求第三方提供相关报告和资料。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件：如第三方未履行合同约定或法律法规规定的义务，甲乙方有权终止第三方介入。13.2终止程序：甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺平面图：详细标注店铺的位置、面积、结构等。2.租赁店铺使用协议：明确租赁店铺的使用目的、使用范围、使用限制等。3.免租金条件说明：详细说明免租金的条件、店铺类型、经营要求等。4.租赁双方权利义务清单：详细列出租方和承租方的权利和义务。5.店铺维修保养清单：详细列出租方和承租方负责维修保养的项目。6.店铺装修申请表：承租方申请装修时需填写的表格。7.店铺装修协议：承租方与出租方就装修事宜达成的协议。8.店铺转让申请表：承租方申请转让店铺时需填写的表格。9.店铺转让协议：承租方与出租方就店铺转让事宜达成的协议。10.店铺暂停营业申请表：承租方申请暂停营业时需填写的表格。11.店铺终止租赁协议：出租方和承租方就终止租赁事宜达成的协议。12.违约责任清单：详细列出租方和承租方的违约行为及责任。13.争议解决流程图：详细说明争议解决的流程和方式。14.合同变更协议：出租方和承租方就合同变更事宜达成的协议。15.保密协议：出租方和承租方就保密事宜达成的协议。16.租赁店铺交接单：出租方和承租方在租赁结束时填写的交接单。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金：承租方需按照合同约定的时间和方式支付租金。如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的【违约金比例】%。2.出租方未按合同约定提供店铺：出租方需按照合同约定的时间和地点提供租赁店铺。如出租方未按时提供店铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。3.承租方未按合同约定使用和经营店铺：承租方需按照合同约定的用途使用和经营店铺。如承租方未按约定使用和经营店铺，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的损失。4.出