2024年企业租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付方式2.3租金支付的日期和时间第三条物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务的内容3.2物业管理服务的标准3.3物业管理服务的费用第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条解除合同的条件及方式8.1解除合同的条件8.2解除合同的方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2双方的其他承诺第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____栋____号房屋及其附属设施和场地。房屋面积为____平方米，附属设施和场地面积为____平方米。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金为每月每平方米____元，租赁物总面积为____平方米，每月租金总额为____元。2.2租金的支付方式租金每月支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名：____有限公司银行账号：_______开户银行：____银行____分行2.3租金支付的日期和时间租金每月的支付日期为每月__日，支付时间为当天__时__分至__时__分。第三条物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务的内容物业管理服务包括物业设施的日常维护、清洁、安保等工作。3.2物业管理服务的标准物业管理服务应达到____市物业管理行业协会规定的____级标准。3.3物业管理服务的费用物业管理服务费用为每月每平方米____元，每月总额为____元。物业管理服务费用包括但不限于物业公司的管理费、维修费、清洁费、安保费等。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租赁物主要用于____用途，未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任租赁物的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修和保养。5.2租赁物的保养责任租赁物的保养责任由乙方承担，包括但不限于房屋内部装修、家具家电的维修和保养。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方负责为租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2租赁物的保险费用租赁物的保险费用由甲方承担，每月支付给乙方。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任甲方逾期支付租金的，应支付乙方逾期违约金，违约金为逾期租金的__%；乙方未按约定使用租赁物或违反本合同其他条款的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2违约金的计算方式违约金按日计算，从逾期之日开始计算，直至违约行为消除之日止。第九条解除合同的条件及方式8.1解除合同的条件（1）甲方提前支付解除合同通知，且通知期不少于__个月；（2）乙方严重违反本合同条款，甲方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除合同的方式双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。第十条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构本合同争议解决的地点为____市，由____人民法院管辖。第十一条合同的变更和补充10.1合同的变更合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。10.2合同的补充合同的补充条款应书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止11.1合同终止的条件合同期满，双方无续约意愿或续约未能达成一致的，合同自行终止。11.2合同终止的程序合同终止前一个月，双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于物业、水电等的移交和结算。第十三条合同的解除12.1合同解除的条件（1）甲方提前支付解除合同通知，且通知期不少于__个月；（2）乙方严重违反本合同条款，甲方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除的程序合同解除前，双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。第十四条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他承诺双方承诺，在本合同有效期内，遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护租赁物的正常使用和物业管理秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的情况及处理方式2.1当租赁物需进行维修、保养、保险或其他相关服务时，甲方或乙方有权邀请第三方介入。2.2甲方或乙方在邀请第三方介入前，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.3第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行，第三方需向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方在提供服务过程中，若因操作不当、疏忽或其他原因导致租赁物损坏或乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，若发生人身伤害或其他安全事故，第三方应承担相应的法律责任。3.3甲方和乙方均有权要求第三方提供服务质量和安全保证，第三方应予以配合。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方介入导致合同价款或费用发生变动，甲方和乙方应按照本合同的约定进行调整。4.2第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1除法律法规另有规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷或诉讼，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用的__倍。5.3甲方和乙方均有权就第三方介入的事宜向第三方提出索赔，第三方应予以承担。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1若甲方或乙方因第三方介入需要变更或解除本合同的条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。6.2甲方和乙方与第三方签订的补充协议或合同，不得违反本合同的约定。第七条第三方介入与合同终止7.2合同终止后，甲方和乙方与第三方之间的权利义务关系自行终止。第八条其他相关约定8.1甲方和乙方均有权对第三方介入的事宜进行监督和检查，第三方应予以配合。8.2甲方和乙方在第三方介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：物业管理服务内容与标准附件四：租赁物维修保养计划附件五：保险单据附件六：第三方服务提供者名单及资质证明附件七：合同变更和解除协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决机构名录附件十：合同终止协议附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息，作为合同第一条的补充。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息，作为合同第二条的补充。附件三：物业管理服务内容与标准详细要求和说明：本附件详细描述物业管理服务的内容和标准，作为合同第三条的补充。附件四：租赁物维修保养计划详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、费用等信息，作为合同第五条的补充。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件为甲方购买的租赁物保险单据，作为合同第六条的补充。附件六：第三方服务提供者名单及资质证明详细要求和说明：本附件详细列明第三方服务提供者的名称、资质证明等信息，作为合同第八条的补充。附件七：合同变更和解除协议详细要求和说明：本附件详细描述合同变更和解除的条件、程序，作为合同第十条的补充。附件八：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件详细说明违约金的计算公式，作为合同第七条的补充。附件九：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件详细列明争议解决机构的名称和联系方式，作为合同第九条的补充。附件十：合同终止协议详细要求和说明：本附件详细描述合同终止的条件和程序，作为合同第十一条的补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.第三方服务提供者未按约定提供服务。责任认定：1.甲方逾期支付租金的，应支付乙方逾期违约金，违约金为逾期租金的__%。2.乙方未按约定使用租赁物或违反本合同其他条款的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。3.第三方服务提供者未按约定提供服务的，应承担相应的责任。示例说明：如甲方逾期支付租金，乙方可以依据合同附件八的违约金计算公式，计算出逾期违约金，向甲方提出索赔。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和场地。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。3.