2024年住宅租凭合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租凭合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1承租人转租的规定第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物饲养规定13.2访客管理规定13.3安全规定第十四条合同的生效和修改14.1合同的生效条件14.2合同的修改方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，是一座【填写建筑类型，如住宅、公寓等】建筑，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租赁物共【填写楼层数】层，租凭范围包括【填写具体房间或者区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间等】。1.3租赁物内部结构包括【填写具体房间布局或者设计特点】，内部设施包括【填写具体设施，如家具、家电等】。1.4租赁物周边配套设施包括【填写周边设施，如商场、学校、医院等】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2如租赁双方同意续约，应在本合同到期前【填写具体时间】个月内，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1承租人应在本合同签订后【填写具体时间】日内，向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者损坏已得到合理修复后，【填写具体时间】日内退还承租人押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1）提供符合租赁合同约定的租赁物；2）负责租赁物的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外；3）不得干涉承租人的正常生活和工作；4）按照约定时间交付租赁物；5）按照约定退还押金。5.2承租人的权利和义务1）按照约定时间支付租金；2）合理使用租赁物，并妥善保管；3）不得擅自改变租赁物的结构和用途；4）不得转租或者将租赁物转让给第三方；5）按照约定时间交还租赁物。第六条维修和保养6.1出租人负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：1）承租人使用不当造成的损坏；2）正常磨损或者自然损坏；3）不属于出租人责任范围的突发情况。6.2承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或者故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取合理措施防止损失扩大。第八条转租8.1承租人不得擅自转租或者将租赁物转让给第三方。如承租人确需转租，应提前【填写具体时间】个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。8.2承租人转租时，应与第三方签订书面转租协议，并按照本合同约定承担相关义务。8.3出租人有权拒绝承租人的转租申请，并对转租行为造成的损失追究承租人的责任。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前【填写具体时间】个月向出租人提出书面申请。9.2出租人在收到提前终止合同的申请后，有权根据实际情况决定是否同意。9.3提前终止合同的违约金为【填写具体金额】元，由承租人支付。第十条违约责任10.1出租人未能按照约定提供租赁物，或未能按照约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物饲养规定：承租人在租赁期间内不得饲养宠物。13.2访客管理规定：承租人应提前通知出租人，并遵守物业管理的相关规定。13.3安全规定：承租人应合理使用租赁物，确保自身和他人的安全。第十四条合同的生效和修改14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方承担的责任不应超过其agreedscopeofresponsibilitiesandliabilitylimits。甲乙双方应根据具体情况与第三方协商确定责任范围和责任限额。1.3第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的关系，提供租赁信息和服务。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙双方履行合同义务。中介方不承担租赁物的维修、保养和其他费用。2.2维修保养服务提供方介入维修保养服务提供方作为第三方介入本合同，负责租赁物的维修和保养工作。维修保养服务提供方的责任限于按照合同约定及时修复租赁物中的故障和损坏，确保租赁物的正常使用。维修保养服务提供方不承担因承租人使用不当造成的损坏责任。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责提供租赁物的保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担保险责任，对租赁物因意外事件造成的损失进行赔偿。保险公司不承担因承租人故意或者重大过失造成的损失。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可以采用固定金额、赔偿比例或者其他方式确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方和第三方共同确认，并在合同中予以更新。3.3第三方责任限额的公示甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并向对方进行公示。第三方应在其宣传资料、网站或者其他相关平台上，对责任限额进行明确告知。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在隶属或者其他法律关系。第三方不承担甲乙双方的其他合同义务，甲乙双方也不承担第三方的其他合同义务。4.2第三方与承租物的关系第三方不拥有承租物的所有权或者使用权。第三方仅为甲乙双方提供服务，不承担承租物的维修、保养和其他费用。4.3第三方与出租方的关系第三方与出租方是独立的主体，彼此之间不存在隶属或者其他法律关系。第三方不承担出租方的其他合同义务，出租方也不承担第三方的其他合同义务。第五部分：第三方介入的违约处理5.1第三方违反合同约定如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或者承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，及时采取补救措施，减轻损失。5.2第三方未履行合同义务如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的要求，及时履行合同义务，或者承担相应的违约责任。第六部分：第三方介入的终止和解除6.1第三方终止合同如第三方因特殊情况需终止本合同，应提前【填写具体时间】天向甲乙双方发出书面通知。甲乙双方应在收到通知后【填写具体时间】天内，与第三方协商确定合同终止的具体事宜。6.2第三方解除合同如第三方因特殊情况需解除本合同，应提前【填写具体时间】天向甲乙双方发出书面通知。甲乙双方应在收到通知后【填写具体时间】天内，与第三方协商确定合同解除的具体事宜。第七部分：第三方介入后的合同变更7.1第三方提出合同变更如第三方提出本合同的变更，应向甲乙双方发出书面通知。甲乙双方应在收到通知后【填写具体时间】天内，与第三方协商确定合同变更的具体事宜。7.2甲乙双方同意合同变更如甲乙双方同意第三方的合同变更提议，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.3甲乙双方拒绝合同变更如甲乙双方拒绝第三方的合同变更提议，第三方应继续按照原合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：维修保养服务协议附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的内外部照片，以直观展示租赁物的实际情况。照片应包括租赁物的外观、内部布局、家具、家电等设施。附件二：租赁物设施清单本附件详细列出租赁物内的设施和设备，包括家具、家电、装饰品等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等，用以证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付凭证本附件为押金支付的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等，用以证明押金支付的实际情况。附件五：维修保养服务协议本附件详细列明维修保养服务的范围、频率、责任分配等内容，以及双方的权利和义务。附件六：保险单据本附件为租赁物的保险单据，用以证明租赁物已购买保险，并明确保险的覆盖范围和保险金额。附件七：第三方服务协议本附件详细列明第三方服务的范围、责任、费用等内容，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修保养义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用租赁物。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的违约责任。示例说明：如果出租人未能按照约定时间交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应承担延迟交付的违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.第