2024年二手房买卖定金简单协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖定金简单协议范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.定金退还及处理5.1定金退还条件5.2定金处理方式6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1双方约定的其他事项10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数及保存方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件12.补充条款13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于X市X区X街道X号，房屋所有权证号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方同意支付给甲方定金人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付时间乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。3.3支付方式定金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为X年X月X日。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.3过户时间双方约定房屋过户时间为X年X月X日。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条定金退还及处理5.1定金退还条件若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并没收定金。5.2定金处理方式除本合同另有约定外，定金在房屋过户手续完成后，无息退还给乙方。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间本合同于X年X月X日在X市X区X街道X号签署。10.2签署地点本合同签署地点为X市X区X街道X号。10.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式为电子文档和纸质文档，均具有法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件第十二条补充条款第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期本合同签订日期为X年X月X日。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以补充本合同。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间本合同于X年X月X日在X市X区X街道X号签署。10.2签署地点本合同签署地点为X市X区X街道X号。10.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本保存方式为电子文档和纸质文档，均具有法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件复印件第十二条补充条款第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条日期本合同签订日期为X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，协助完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权获得相应的报酬，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第二条第三方介入的额外条款2.1中介机构甲乙双方同意选择具有合法资质的中介机构作为本次交易的协助方。中介机构应按照约定提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。2.2评估机构甲乙双方同意委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确保交易价格的合理性。评估机构应提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构甲乙双方同意按照法律规定，办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并提供相关咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型的不同，分别确定如下：（1）中介机构的责任限额为中介费的2倍；（2）评估机构的责任限额为评估费的2倍；（3）过户机构的责任限额为过户费的2倍。3.3第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，存在过错导致甲乙双方遭受损失的情况。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成房屋买卖过程。4.3第三方与政府机构的关系第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，配合政府机构进行房屋交易监管。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。5.2第三方不履行协助义务的争议解决如第三方不履行协助义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。5.3第三方过错导致损失的争议解决如第三方过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改根据本合同第三方介入的修正条款，甲乙双方应在本合同附件中，明确第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。6.2合同附件的签署甲乙双方应在合同附件中签署第三方介入的修正条款，并确保附件与合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的生效条件7.1第三方介入的生效本合同第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入的失效如第三方未能按照约定履行协助义务，本合同第三方介入的修正条款自动失效。第八条第三方介入的补充约定8.1补充约定甲乙双方可以根据本合同第三方介入的修正条款，就第三方介入的其他事项进行补充约定。8.2补充约定的效力补充约定应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件如第三方未能按照约定履行协助义务，甲乙双方有权解除第三方介入的合同关系。9.2第三方介入的解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同关系，并办理相关手续。第十条第三方介入的争议诉讼10.1诉讼管辖如本合同第三方介入的修正条款发生争议，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院管辖。10.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条第三方介入的合同修订本合同第三方介入的修正条款如有修订，甲乙双方应书面签署修订协议，并确保修订协议与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效时间本合同第三方介入的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介机构资质证明复印件附件4：评估机构资质证明复印件附件5：过户机构资质证明复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋交易合同复印件附件8：房屋过户手续办理证明复印件附件要求：1.附件15应由相关机构提供，并确保复印件与原件一致。2.附件6应由评估机构提供，并确保评估报告的真实性和准确性。3.附件7应由甲乙双方及中介机构签署，并明确合同中的各项条款。4.附件8应由过户机构提供，并证明房屋过户手续的顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金为定金金额的10%。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的10%。3.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合约定标准的，应承担赔偿责任，赔偿金额为第三方服务费用的2倍。示例说明：若甲方未在约定时间内支付定金，则甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为定金金额的10%，即人民币X元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的乙方为购房人。3.第三方：指协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关机构或个人，如中介机构、评估机构、过户机构等。4.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款，作为购买房屋的诚意表现。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约