2024年南通物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的支付日期4.3押金的退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险的购买责任6.2保险的赔偿范围第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律法规11.1合同的合法性11.2合同的适用法律第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的保密条款第十三条双方签字第十四条合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于南通市区的物业，具体地址为街道号，物业为一栋三层建筑，建筑面积共计平方米。1.2租赁物的位置：租赁物位于南通市区，紧邻主要交通线路，便于承租人进行业务开展。1.3租赁物的面积：租赁物的建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.4租赁物的使用范围：承租人可以在租赁物内进行办公、仓储及相关业务活动，但不得进行违法及违反物业规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付日期：承租人应在每日前将租金支付给出租人，每次支付租金为人民币元整。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的支付日期：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金。4.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，以及公共区域的维护保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及设施的维护保养，确保使用安全。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：租赁物内部设施的维修费用由承租人承担，公共区域及设备的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险的购买责任：承租人应按出租人的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。第七条转租7.1承租人的转租权利：承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件：承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用范围，并承担因转租产生的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权益。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定使用租赁物，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律法规11.1合同的合法性：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2合同的适用法律：本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附件：本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、保险单副本等。12.2合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第十四条合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁结束日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在租赁期间，如需要第三方的服务或介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的职责。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，如因第三方的原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙方选择第三方的服务或产品，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因选择不当导致的风险和损失。第四条第三方支付4.1如甲乙方同意第三方的服务或产品，并需支付相应费用的，应按照本合同约定的支付方式和时间进行支付。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等，由甲乙方自行承担。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、产品问题、费用争议等，由甲乙方自行解决。5.2甲乙方就第三方的服务或产品向第三方提出的索赔，不得超过甲乙方因该服务或产品而支付给第三方的费用总额。第六条第三方资料提供6.1甲乙方应向对方提供第三方的基本资料，包括但不限于名称、联系方式、资质证明等。6.2甲乙方应确保提供的第三方资料真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，甲乙方应承担相应的责任。第七条第三方服务或产品的验收7.1甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保符合合同约定和甲乙方的需求。7.2验收不合格的，甲乙方有权要求第三方进行整改或更换，并承担因整改或更换产生的费用。第八条第三方变更8.1如甲乙方需要变更第三方服务或产品，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2变更第三方服务或产品应不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的职责。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致确定新的第三方。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的职责。第十条第三方信息的保密10.1甲乙方应对第三方的商业信息、技术信息等保密，不得向无关第三方泄露。10.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十一条第三方权益的保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。11.2甲乙方违反保护义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第十二条合同的完整性本合同及附件是双方完整的协议，第三方介入不应影响本合同的完整性。本合同未涉及的事项，由甲乙方协商解决。第十三条合同的变更和解除本合同的变更和解除应按照本合同第八条和第九条的约定办理。第十四条争议解决本合同的争议解决应按照本合同第十条的约定办理。第十五条双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（出租人）：乙方（承租人）：第十六条合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁结束日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁物验收报告列出租赁物的验收结果，包括租赁物的现状、存在的问题及验收日期等。附件三：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件四：第三方服务或产品协议如甲乙方选择第三方服务或产品，应提供与第三方签订的协议副本，包括服务内容、产品规格、费用等。附件五：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务或产品的合法性和能力。附件六：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金、押金。2.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物使用不当。4.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金的%。3.违约方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：如甲乙方未按约定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付租金及违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中