2024年价格保密：房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年价格保密：房地产交易合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产交易1.2买方1.3卖方1.4价格保密1.5合同日期第二条房地产描述2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状第三条交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条价格保密条款4.1保密义务4.2保密期限4.3保密泄露后果第五条购房资格与资质5.1买方资格5.2资质审查5.3资质不符合的处理第六条房屋交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户时间第七条产权清晰与瑕疵7.1产权证明7.2产权瑕疵披露7.3产权纠纷处理第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款12.3修改后的合同生效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1双方确认14.2第三方权利14.3法律法规冲突第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产交易1.2买方买方是指同意购买本合同项下物业的个人或实体，姓名/名称：________，地址：________。1.3卖方卖方是指拥有并同意出售本合同项下物业的个人或实体，姓名/名称：________，地址：________。1.4价格保密价格保密是指在本合同有效期内，买方和卖方对交易价格及相关财务信息的保密。1.5合同日期本合同签订日期为2024年。第二条房地产描述2.1物业地址物业的具体地址为：________，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.2物业类型物业类型为：________，包括但不限于住宅、商业、工业等。2.3物业面积物业的建筑面积为：________平方米。2.4物业现状物业现状为：________，包括但不限于使用状况、装修情况等。第三条交易价格3.1交易金额本物业的交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.3支付时间表第四条价格保密条款4.1保密义务买方和卖方同意对交易价格及相关财务信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。4.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条购房资格与资质5.1买方资格买方应具备购房资格，并符合我国相关法律法规规定的条件。5.2资质审查买方应向卖方提供真实、完整的资质审查材料。卖方有权对买方的资质进行审查。5.3资质不符合的处理如买方资质不符合购房条件，本合同解除，买方应支付违约金，具体金额按照双方约定执行。第六条房屋交付与过户6.1交付时间物业交付时间为：_______。6.2交付条件6.3过户手续双方应按照我国相关法律法规规定，办理物业过户手续。6.4过户时间物业过户时间为：_______。第八条税费承担8.1税费种类本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费承担方根据我国相关法律法规，买方应承担的税费由买方承担，卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费承担方如下：（1）契税：由买方承担。（2）印花税：由买方承担。（3）个人所得税：由卖方承担。8.3税费支付方式税费支付方式按照我国相关法律法规规定执行。第九条违约责任9.1违约情形一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按照交易金额的_______%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：_______（仲裁或诉讼）。10.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为：_______。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）物业过户手续办理完毕。（2）交易金额支付完毕。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致。12.2补充条款本合同的补充条款需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3修改后的合同生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址买方地址：________卖方地址：________13.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效。第十四条其他条款14.1双方确认本合同系双方真实意思表示，一经签订即具有法律效力。14.2第三方权利本合同的签订、履行及争议解决不涉及任何第三方权利。14.3法律法规冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行物业交易的中介机构或个人。（2）评估机构：对物业进行价值评估的机构。（3）过户机构：负责办理物业过户手续的机构。（4）贷款机构：为买方提供贷款的银行或金融机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入。（2）第三方签署保密协议。（3）第三方按照甲乙方的要求履行相关职责。2.2第三方责任第三方在本合同交易过程中的责任如下：（1）中介方负责提供物业交易相关信息，协助甲乙方完成交易。（2）评估机构负责对物业进行评估，并提供评估报告。（3）过户机构负责办理物业过户手续，确保过户顺利进行。（4）贷款机构负责为买方提供贷款，并确保贷款手续的顺利进行。2.3第三方责任限额第三方在本合同交易过程中的责任限额为：_______元。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定（1）中介方作为甲乙方之间的桥梁，协助完成交易。（3）过户机构办理过户手续，确保物业所有权转移。（4）贷款机构为买方提供贷款，满足其购房需求。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（1）中介方按照约定收取中介费。（2）评估机构按照约定收取评估费。（3）过户机构按照约定收取过户费。（4）贷款机构按照约定收取贷款利息。第四条第三方违约责任4.1第三方违约情形第三方违反本合同的任何条款，均视为违约。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3第三方违约金计算第三方违约金按照本合同交易金额的_______%计算。第五条第三方与甲乙方的争议解决5.1争议解决方式第三方与甲乙方的争议解决方式为：_______（仲裁或诉讼）。5.2仲裁机构如选择仲裁，仲裁机构为：_______。5.3法律适用第三方与甲乙方的争议解决适用中华人民共和国法律。第六条第三方通知与送达6.1通知方式6.2送达地址（1）中介方地址：________（2）评估机构地址：________（3）过户机构地址：________（4）贷款机构地址：________6.3通知生效时间通知自发送之日起视为生效。第七条第三方其他义务与责任7.1第三方其他义务（1）中介方应确保交易信息的真实性、准确性。（2）评估机构应提供客观、公正的评估报告。（3）过户机构应确保过户手续的合规性、顺利进行。（4）贷款机构应确保贷款的合规性、安全性。7.2第三方责任延续第三方在本合同交易过程中的责任，自合同终止之日起延续_______个月。第八条第三方权益保障8.1第三方权益保障措施（1）支付第三方服务费用。（2）按照约定时间支付服务费用。（3）第三方服务费用纳入交易金额。8.2第三方权益受损赔偿如甲乙方违反本合同导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方赔偿。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方同意对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易合同附件二：物业所有权转移证明附件三：交易金额支付证明附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续办理证明附件七：贷款协议附件八：保密协议附件九：第三方服务费用支付证明附件十：违约金计算公式附件一：房地产交易合同本附件为合同，包含了合同的所有条款和双方的权利义务。附件二：物业所有权转移证明本附件为物业所有权转移的证明文件，证明了物业所有权的转移过程。附件三：交易金额支付证明本附件为交易金额支付的证明文件，证明了交易金额的支付情况。附件四：中介服务协议本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容和费用。附件五：评估报告本附件为物业的评估报告，提供了物业的价值评估信息。附件六：过户手续办理证明本附件为过户手续办理的证明文件，证明了过户手续的办理情况。附件七：贷款协议本附件为贷款机构的贷款协议，明确了贷款的条款和条件。附件八：保密协议本附件为保密协议，明确了双方对交易价格及相关信息的保密义务。附件九：第三方服务费用支付证明本附件为第三方服务费用支付的证明文件，证明了服务费用的支付情况。附件十：违约金计算公式本附件为违约金计算公式，明确了违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定时间履行合同义务。2.提供的信息不真实、不准确。3.未按照约定支付交易金额或服务费用。4.未按照约定办理过户手续。5.泄露合同中的保密信息。违约的责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：如果买方未按照合同约定时间支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定的违约金计算公式进行计算。如果买方未按照约定支付交易金额导致卖方遭受损失，卖方有权要求买方进行损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指买方同意购买卖方所拥有的房地产物业的法律行为。2.交易金额：指买方支付给卖方的房地产交易的总金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。5.保密义务：指双方对交易价格及相关信息予以保密的义务。6.过户手续：指将物业所有权从卖方转移到买方的手续。7.贷款：指贷款机构为买方提供的购房资金。8.法律适用：指本合