2024年公寓式酒店买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓式酒店买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公寓式酒店定义第二条公寓式酒店基本情况2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店总建筑面积2.4公寓数量及分布第三条买卖内容3.1出卖人将公寓式酒店整体出售给买受人3.2买受人购买公寓式酒店的目的是用于经营酒店业务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条保修责任7.1出卖人的保修责任7.2买受人的保修责任第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同正本份数14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照编号：；注册地址：；联系电话：；法定代表：。1.2买受人信息营业执照编号：；注册地址：；联系电话：；法定代表：。1.3公寓式酒店定义本合同所指的公寓式酒店是指具备一定规模的酒店式公寓，包含客房、公共区域、餐饮服务等设施，主要用于经营酒店业务。第二条公寓式酒店基本情况2.1酒店名称：；2.2酒店地址：；2.3酒店总建筑面积：平方米；2.4公寓数量及分布：公寓总数为套，分布情况详见附件一。第三条买卖内容3.1出卖人同意将位于的公寓式酒店整体出售给买受人；3.2买受人同意购买该公寓式酒店，购买后的酒店业务经营权归买受人所有。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：本合同所述公寓式酒店的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元；4.2支付方式：买受人分期向出卖人支付交易价格，具体支付方式如下：a)合同签订后五个工作日内，买受人支付交易价格的30%；b)出卖人交付公寓式酒店且买受人验收合格后，买受人支付交易价格的60%；c)剩余的10%作为质保金，在合同质保期内无息支付。4.3支付时间节点：具体支付时间节点详见附件二。第五条交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将公寓式酒店交付给买受人；5.2交付条件：出卖人应保证公寓式酒店在交付时符合下列条件：a)房屋建筑工程质量合格，并通过相关部门验收；b)水、电、燃气、通讯等基础设施正常运行；c)公共区域及客房内部装修符合合同约定；d)提供完整的物业资料及经营许可证照。5.3验收程序：买受人应按照合同约定对公寓式酒店进行验收，并在验收合格后X个工作日内向出卖人出具验收报告。如买受人认为公寓式酒店存在不符合合同约定的情况，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后X个工作日内予以修复或调整。如出卖人未在规定时间内修复或调整的，买受人有权拒绝接受交付，并有权要求出卖人支付违约金。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务a)保证公寓式酒店符合国家相关法律法规及行业标准；b)保证公寓式酒店在交付时符合合同约定的质量和功能要求；c)提供公寓式酒店的相关资料，包括architecturaldesigndrawings,constructiondrawings,andtechnicalspecifications等；d)在合同约定的质保期内，对公寓式酒店进行维修和保养；e)按照合同约定，按时交付公寓式酒店并确保其正常运行。6.2买受人权利与义务a)按照合同约定支付交易价格；b)按照合同约定对公寓式酒店进行验收；c)在合同约定的质保期内，对公寓式酒店进行合理使用；d)承担公寓式酒店在交付后的运营风险及税费；e)遵守国家相关法律法规及行业标准，进行酒店业务经营。第八条违约责任8.1出卖人违约责任a)出卖人未能按照合同约定时间交付公寓式酒店的，应按照逾期交付部分房价的0.5%perday向买受人支付违约金，违约金最高不超过合同总价款的10%；b)出卖人未能按照合同约定保证公寓式酒店质量的，应承担修复或调整的费用，并支付买受人违约金，违约金金额为修复或调整费用的20%；c)出卖人提供的资料不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约金额由双方协商确定。8.2买受人违约责任a)买受人未能按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的0.5%perday向出卖人支付违约金，违约金最高不超过合同总价款的10%；b)买受人未能按照合同约定进行验收的，应承担相应的违约责任，具体违约金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未能履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，并在解除通知送达对方后X个工作日内办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起X个工作日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起X年止。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密造成的对方损失的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件三。13.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期及地点：本合同于年月日签署于。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下交易或与本合同项下交易有关联的其他主体，包括但不限于中介方、融资方、施工方、监理方、产权方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与交易相关的全部信息，包括但不限于第三方的主体资格、资信情况、业务能力等。2.3甲乙双方应审慎评估第三方的资格及能力，并有权要求第三方提供担保或保证措施。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定或指示，履行合同项下的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等。3.2责任限额除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬金额。若第三方的行为导致甲乙方损失超过其报酬金额的，甲乙方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同时，视为第三方已充分了解甲方的主体资格、业务情况等，并同意向甲方提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同时，视为第三方已充分了解乙方的购买目的、业务情况等，并同意向乙方提供服务或产品。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条第三方保密义务6.1保密内容第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等承担保密义务。6.2保密期限第三方的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起X年止。6.3违约泄露后果若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担泄露秘密造成的甲乙双方损失的赔偿责任。第七条第三方权益的转让7.1第三方不得将其在合同项下的权益转让给其他主体，除非得到甲乙双方的书面同意。7.2第三方权益的转让第三方如需将其在合同项下的权益转让给其他主体，应提前X个工作日通知甲乙双方，并提交转让协议及受让方的相关资料。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于工作进度、质量情况等。第九条甲乙双方对第三方的授权甲乙双方有权根据合同履行情况，对第三方进行授权，要求第三方履行合同项下的部分或全部义务。第十条附件10.1附件清单10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条合同的签署日期及地点本合同于年月日签署于。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓式酒店基本情况说明详细描述公寓式酒店的名称、地址、总建筑面积、公寓数量及分布等信息。附件二：支付时间节点及金额明细列出买受人支付交易价格的时间节点及相应金额明细。附件三：公寓式酒店相关资料清单详细列出出卖人应提供的公寓式酒店的相关资料，包括但不限于architecturaldesigndrawings,constructiondrawings,andtechnicalspecifications等。附件四：保密信息清单列出双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。附件五：第三方清单列出本合同项下涉及的第三方主体，包括但不限于中介方、融资方、施工方、监理方、产权方等。附件六：第三方授权书如甲乙双方对第三方进行授权，应在此附件中明确授权范围及内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付公寓式酒店；2.出卖人未能按照合同约定保证公寓式酒店质量；3.出卖人提供的资料不符合合同约定；4.买受人未能按照合同约定支付房价；5.买受人未能按照合同约定进行验收；6.第三方未能按照约定履行义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：根据合同约定，按照逾期交付部分房价的0.5%perday向买受人支付违约金，违约金最高不超过合同总价款的10%；如出卖人未能保证公寓式酒店质量，应承担修复或调整的费用，并支付买受人违约金，违约金金额为修复或调整费用的20%。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间交付公寓式酒店，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算如下：若延迟交付10天，则违约金为合同总价款的0.5%10=0.5%的金额，最高不超过合同总价款的10%。2.买受人违约责任：根据合同约定，买受人未能按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的0.5%perday向出卖人支付违约金，违约金最高不超过合同总价款的10%。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间支付房价，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算如下：若延迟支付10天，则违约金为合同总价款的0.5%10=0.5%的金额，最高不超过合同总价款的10%。3.第三方违约责任：第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失的，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额由