2024年农村房屋征收补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村房屋征收补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：征收方主体1.2：被征收方主体第二条：征收房屋及土地范围2.1：房屋位置及面积2.2：土地使用权面积2.3：征收范围内其他附属设施第三条：征收补偿标准3.1：房屋补偿标准3.2：土地使用权补偿标准3.3：其他附属设施补偿标准第四条：补偿金额及支付方式4.1：补偿金额计算公式4.2：一次性补偿金额4.3：补偿金额支付方式及时间第五条：征收房屋的交付与验收5.1：房屋交付时间及方式5.2：房屋验收标准及程序第六条：搬迁及临时安置6.1：搬迁费用及支付方式6.2：临时安置费用及支付方式6.3：临时安置期限第七条：合同的履行与监督7.1：双方履行合同的义务7.2：合同履行过程中的争议解决方式7.3：合同履行过程中的监督机构第八条：违约责任8.1：征收方的违约责任8.2：被征收方的违约责任第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件及程序9.2：合同解除的条件及程序第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务10.2：保密信息的范围及期限第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决11.2：提交仲裁机构仲裁11.3：向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、变更和解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的变更条件12.3：合同的解除条件第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：征收方主体征收方主体为中华人民共和国省市县人民政府，法定代表人为。1.2：被征收方主体被征收方主体为中华人民共和国省市县乡（镇）村村民，法定代表人为。第二条：征收房屋及土地范围2.1：房屋位置及面积征收方同意按照相关法律法规和政策，征收被征收方位于省市县乡（镇）村号的房屋，该房屋建筑占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.2：土地使用权面积征收方同意按照相关法律法规和政策，征收被征收方位于省市县乡（镇）村号的土地使用权，该土地使用权面积为平方米。2.3：征收范围内其他附属设施征收方同意按照相关法律法规和政策，征收被征收方位于省市县乡（镇）村号的其他附属设施，包括但不限于围墙、车库、菜窖等。第三条：征收补偿标准3.1：房屋补偿标准征收方同意按照相关法律法规和政策，对被征收方的房屋进行补偿。补偿标准按照房屋建筑占地面积和建筑总面积确定，具体补偿金额计算公式为：补偿金额=房屋建筑占地面积×单位面积补偿价格+建筑总面积×单位面积补偿价格。3.2：土地使用权补偿标准征收方同意按照相关法律法规和政策，对被征收方的土地使用权进行补偿。补偿标准按照土地使用权面积确定，单位面积补偿价格为元/平方米。3.3：其他附属设施补偿标准征收方同意按照相关法律法规和政策，对被征收方的其他附属设施进行补偿。补偿标准根据附属设施的实际情况确定，具体补偿金额由征收方与被征收方协商确定。第四条：补偿金额及支付方式4.1：补偿金额计算公式补偿金额=房屋建筑占地面积×单位面积补偿价格+建筑总面积×单位面积补偿价格+其他附属设施补偿金额。4.2：一次性补偿金额根据上述补偿金额计算公式，征收方应支付给被征收方一次性补偿金额为元。4.3：补偿金额支付方式及时间征收方应在本合同签订后的个工作日内，将一次性补偿金额支付给被征收方。支付方式为银行转账，账户信息由被征收方提供。第五条：征收房屋的交付与验收5.1：房屋交付时间及方式被征收方应在本合同签订后的个工作日内，将征收范围内的房屋交付给征收方。交付方式为现场交付，由双方共同进行验收。5.2：房屋验收标准及程序房屋验收标准按照相关法律法规和政策执行。征收方和被征收方应共同组成验收小组，对交付的房屋进行验收，并签署验收报告。第六条：搬迁及临时安置6.1：搬迁费用及支付方式征收方同意支付被征收方的搬迁费用，具体金额由双方协商确定。支付方式为银行转账，账户信息由被征收方提供。6.2：临时安置费用及支付方式征收方同意支付被征收方的临时安置费用，具体金额由双方协商确定。支付方式为银行转账，账户信息由被征收方提供。6.3：临时安置期限被征收方应在征收范围内的房屋交付后的个月内完成搬迁和临时安置。第八条：违约责任8.1：征收方的违约责任征收方如未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付补偿金额、未能提供合格的安置房屋等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给被征收方造成的直接经济损失等。8.2：被征收方的违约责任被征收方如未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能配合征收工作等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给征收方造成的直接经济损失等。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章生效。9.2：合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他符合法律、法规规定的解除条件。合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订书面解除协议，明确解除的时间、条件等；（3）按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范围及期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密及与合同履行相关的其他信息。保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中产生的任何争议。11.2：提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。11.3：向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3：合同的解除条件合同解除的条件如第九条所述。第十三条：其他约定13.1：双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2：合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1：第三方介入的方式第三方介入可以通过提供专业服务、协助履行合同义务、提供资金支持等方式进行。2.2：第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的介入方式、职责、权利、义务等。第三条：第三方的责任和权利3.1：第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行约定职责，应承担相应的责任。3.2：第三方权利第三方有权按照介入协议的约定，获得相应的报酬和服务保障。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于介入协议确定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2：第三方与甲乙方的权利义务划分第三方按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应的责任。甲乙方按照合同约定，支付第三方相应的报酬。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入协议的约定确定。如介入协议未明确责任限额，双方可协商确定。5.2：第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整，调整需经甲乙方协商一致。第六条：第三方介入的终止6.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）介入协议约定的期限届满；（3）甲乙方协商一致终止第三方介入；（4）法律、法规、政策变化导致第三方介入无法继续；（5）其他符合法律、法规规定的终止条件。6.2：第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止的时间、原因等。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1：合同变更合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。7.2：合同解除合同解除的条件如第十四条所述。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第八条：第三方介入后的争议解决方式8.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议。8.2：提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.3：向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同生效、变更和解除9.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2：合同的变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3：合同的解除条件合同解除的条件如第十四条所述。第十条：其他约定10.1：双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。第十一条：合同的份数11.1：合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2：合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿计算公式说明附件二：土地使用权补偿计算公式说明附件三：附属设施补偿计算公式说明附件四：搬迁费用明细表附件五：临时安置费用明细表附件六：征收房屋交付验收标准附件七：第三方介入协议附件八：评估机构评估报告附件九：监理机构监督报告附件十：金融机构服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋征收补偿计算公式说明本附件详细解释了房屋征收补偿金额的计算公式，包括房屋建筑占地面积和建筑总面积的确定方法，以及补偿金额的计算方式。附件二：土地使用权补偿计算公式说明本附件详细解释了土地使用权补偿金额的计算公式，包括土地使用权面积的确定方法和补偿金额的计算方式。附件三：附属设施补偿计算公式说明本附件详细解释了附属设施补偿金额的计算公式，包括附属设施的种类、价值和补偿金额的计算方式。附件四：搬迁费用明细表本附件详细列出了搬迁费用的各项费用明细，包括搬迁人员的工资、搬迁工具租赁费、临时存放费用等。附件五：临时安置费用明细表本附件详细列出了临时安置费用的各项费用明细，包括租金、水电费、物业管理费等。附件六：征收房屋交付验收标准本附件详细列出了征收房屋交付验收的标准和程序，包括房屋的结构安全、设施完善程度、环境卫生等方面的要求。附件七：第三方介入协议本附件为第三方介入合同，详细列出了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。附件八：评估机构评估报告本附件为评估机构出具的房屋征收补偿评估报告，详细列出了房屋的价值评估结果。附件九：监理机构监督报告本附件为监理机构出具的征收房屋交付验收监督报告，详细列出了房屋交付验收的过程及结果。附件十：金融机构服务协议本附件为金融机构提供服务的内容和方式，包括贷款、支付结算等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未能按照约定时间支付补偿金额；2.征收方未能按照约定提供合格的安置房屋；3.被征收方未能按照约定时间交付房屋；4.被征收方未能配合征收工作；5.第三方未能按照约定履行介入协议的职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或者违约行为造成的直接经济损失计算违约金；2.赔偿损失：按照合同约定或者实际损失金额赔偿；3.延期履行：按照合同约定的履行期限及方式履行；4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若征收方未能按照约定时间支付补偿金额，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿被征收方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体及其领土、领海和领空。2.地方政府：指中华人民共和国地方各级人民政府，包括省、自治区、直辖市、市、县、自治州、区、旗、乡镇级人民政府。3.征收方：指中华人民共和国地方政府或其授权的部门、机构。4.被征收方：指中华人民共和国公民、法人和其他组织。5.第三方：指除甲乙