2024年产权转移全攻略：购房合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权转移全攻略：购房合同样本本合同目录一览1.第一条房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋建筑结构2.第二条购房者信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者身份证号码2.1.3购房者联系方式3.第三条产权转移双方信息3.1.1出卖人（开发商）名称3.1.2出卖人（开发商）地址3.1.3出卖人（开发商）联系方式3.1.4买受人（购房者）名称3.1.5买受人（购房者）地址3.1.6买受人（购房者）联系方式4.第四条房屋价格及支付方式4.1.1房屋总价4.1.2付款方式4.1.3付款时间4.1.4贷款信息5.第五条交付房屋的时间和条件5.1.1交付时间5.1.2交付条件6.第六条房屋质量及保修6.1.1房屋质量标准6.1.2保修范围6.1.3保修期限7.第七条产权过户7.1.1过户费用7.1.2过户时间8.第八条税费承担8.1.1买受人应承担的税费8.1.2出卖人应承担的税费9.第九条违约责任9.1.1出卖人违约责任9.1.2买受人违约责任10.第十条争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决11.第十一条合同的变更和解除11.1.1变更条件11.1.2解除条件12.第十二条保密条款12.1.1保密内容12.1.2保密期限13.第十三条第三方服务机构13.1.1机构名称13.1.2服务内容14.第十四条其他约定14.1.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条购房者信息2.1.1购房者姓名：2.1.2购房者身份证号码：X第三条产权转移双方信息3.1.1出卖人（开发商）名称：北京房地产开发有限公司3.1.2出卖人（开发商）地址：北京市朝阳区路号3.1.3出卖人（开发商）联系方式：电话：X，传真：X3.1.4买受人（购房者）名称：3.1.5买受人（购房者）地址：北京市朝阳区路号栋单元号第四条房屋价格及支付方式4.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.1.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过贷款方式支付4.1.3付款时间：购房者应在签署本合同时支付首付款，首付款支付后方能办理贷款手续4.1.4贷款信息：购房者应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行第五条交付房屋的时间和条件5.1.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将符合交付条件的房屋交付给买受人第六条房屋质量及保修6.1.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及行业标准，出卖人应保证房屋主体结构安全、设备齐全、功能正常6.1.2保修范围：房屋保修范围包括主体结构、设备设施、公共部位等，具体按照《住宅质量保证书》执行6.1.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，主体结构、设备设施、公共部位的保修期限分别为年、年、年第八条税费承担8.1.1买受人应承担的税费：契税、印花税等8.1.2出卖人应承担的税费：土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等第九条违约责任9.1.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×每日违约金比例×违约天数9.1.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×每日违约金比例×违约天数第十条争议解决方式10.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解10.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房地的仲裁委员会申请仲裁10.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议应符合相关法律法规的规定第十二条保密条款12.1.1保密内容：本合同及其补充协议、往来函件等涉及双方商业秘密的信息12.1.2保密期限：自合同签署之日起至合同解除或履行完毕之日止第十三条第三方服务机构13.1.1机构名称：金融服务机构13.1.2服务内容：提供住房贷款咨询、代办贷款手续等服务第十四条其他约定14.1.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他补充约定，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋买卖、贷款办理、物业交付等环节。2.第三方责任及义务2.1.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。2.1.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.第三方服务费用3.1.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、金融服务费、物业服务费等，由甲乙双方按照合同约定承担。3.1.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。4.第三方责任限额4.1.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及法律规定确定。如合同中未明确，双方可另行协商确定。4.1.2责任限额的确定：第三方责任限额可采用固定金额、比例等方式确定。如采用比例方式，可根据第三方服务范围、合同金额等确定。5.第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.1.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入后，甲乙双方的权益划分应以本合同及第三方服务合同为准。6.第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的义务。6.1.2第三方介入对合同履行的影响：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利和义务履行。7.第三方违约处理7.1.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方违约对甲乙方的损失赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。8.第三方退出机制8.1.1第三方退出机制：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。8.1.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照合同约定处理与第三方的关系。9.第三方服务的变更和解除9.1.1第三方服务变更：如甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议。9.1.2第三方服务解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理与第三方的关系。10.第三方介入的书面确认10.1.1第三方介入的书面确认：甲乙双方与第三方就本合同事宜达成一致的，应签订书面确认协议。10.1.2书面确认协议的履行：甲乙双方及第三方应按照书面确认协议的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。本合同所涉及的房屋，出卖人应保证房屋所有权证真实有效。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。本合同所涉及的房屋，出卖人应保证土地使用权证真实有效。附件三：房屋平面图附件说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸，本合同所涉及的房屋，出卖人应提供准确的房屋平面图。附件四：房屋质量保证书附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量作出承诺的书面文件。本合同所涉及的房屋，出卖人应提供房屋质量保证书。附件五：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是证明房屋已按照约定条件交付的书面文件。买受人应在收房时签署房屋交付确认书。附件六：贷款合同附件说明：如买受人选择贷款方式支付房款，应与贷款银行签订贷款合同。本合同中涉及的贷款合同，买受人应提供。附件七：物业服务合同附件说明：物业服务合同是买受人与物业管理公司之间约定物业服务内容的书面文件。买受人应与物业管理公司签订物业服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.出卖人未按照合同约定履行产权过户手续。4.买受人未按约定时间支付房款。5.买受人未按照合同约定履行产权过户手续。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。如未能按约定时间交付或交付的房屋不符合质量标准，应支付违约金，并承担买受人因此造成的损失。2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定履行支付房款的义务。如未能按约定时间支付房款，应支付违约金，并承担出卖人因此造成的损失。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房款总价×每日违约金比例×违约天数。同时，买受人还可以要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三