2024年企业间关于共享办公空间的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业间关于共享办公空间的租赁合同本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁物1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁物的使用和维护2.1使用范围2.2维护责任第三条租赁物的维修和保养3.1维修责任3.2保养责任第四条保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让通知第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.1租赁物租赁物为位于市区街道的共享办公空间，具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币元整，按年度支付。租金支付的具体金额和支付方式将在附件一中详细列出。第二条租赁物的使用和维护2.1使用范围承租人可在租赁物内进行办公、会议、培训等合法商业活动。不得将租赁物用于非法用途。2.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物设施的正常运行和环境卫生。第三条租赁物的维修和保养3.1维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养工作，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。3.2保养责任承租人负责租赁物内部设施的日常保养和维护，包括但不限于家具、办公设备等的维护和保养。第四条保险4.1保险责任承租人应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险的保险。4.2保险费用保险费用由承租人承担，具体金额和支付方式将在附件一中详细列出。第五条租金支付5.1租金金额每月租金金额为人民币元整。5.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息将在附件一中列出。5.3支付时间租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金应在租赁开始之日起十个工作日内支付。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件和程序详见附件二。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3终止条件本合同的终止条件及终止后的权利义务处理，详见附件二。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划、客户信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属租赁物内的所有知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利权等，归出租人所有。11.2侵权责任若承租人的行为侵犯了出租人的知识产权，承租人应承担全部侵权责任。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知一方如欲转让本合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并提交相关转让文件。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一和附件二为本合同不可分割的组成部分，与具有同等法律效力。14.2附录附录中列明的所有文件和资料，包括但不限于租赁物的相关图纸、设施清单等，均为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务提供方、保险理赔方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中明确任何第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的依据、协商一致的原则等。2.2甲乙双方应确保任何第三方介入均符合相关法律法规和行业标准，且不违背本合同的宗旨和目的。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观、公正的服务。3.3第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的约束和限制5.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密等。5.2第三方不得利用介入合同的机会谋取不正当利益，不得违反法律法规和行业规范。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙双方应确保第三方的责任限额不免除其应承担的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方应在合同约定的服务期限内提供服务。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。8.2甲乙双方与第三方之间的任何争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的合同修正9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并根据实际情况适时调整。9.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议，均应符合本合同的宗旨和目的。第十条第三方介入的监督和评估10.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方按合同约定提供服务。10.2甲乙双方应定期交流第三方介入的情况，并及时处理存在的问题。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。11.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任和义务自然免除，但应履行合同约定的后续义务。第十二条第三方介入的替代12.2替代方案应在合同中明确，并经甲乙双方一致同意。第十三条第三方介入的法律后果13.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍然对甲乙双方具有法律约束力。13.2第三方介入的法律后果，包括但不限于合同的履行、变更、解除等，由甲乙双方根据本合同约定处理。第十四条第三方介入的其他事项14.2甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，确保第三方能够正常提供服务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单附件二：租赁物使用和维护手册附件三：租金支付明细表附件四：保险购买证明及保险条款附件五：第三方服务提供方资质证明附件六：合同变更、解除和终止的条件及程序附件七：保密协议附件八：知识产权保护声明附件九：合同转让协议附件十：法律法规适用声明附件的详细要求和说明：1.租赁物详细清单：列明租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息。2.租赁物使用和维护手册：详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程及注意事项。3.租金支付明细表：列明租金支付的金额、支付方式、支付时间等详细信息。4.保险购买证明及保险条款：提供保险购买的证明文件，并附上保险条款。5.第三方服务提供方资质证明：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。6.合同变更、解除和终止的条件及程序：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。7.保密协议：列明双方应保密的信息内容，以及泄露信息的后果。8.知识产权保护声明：声明租赁物内的知识产权归属，以及侵权责任。9.合同转让协议：明确合同转让的条件和程序。10.法律法规适用声明：声明本合同适用的法律法规，以及法规冲突解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付或未支付。2.未经允许擅自改变租赁物的使用目的或范围。3.违反保密协议，泄露对方商业秘密、技术秘密等。4.第三方服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任。2.违约方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方在合同中承诺的履行期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同。示例说明：若承租人迟延支付租金，出租人有权加收滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租给承租人使用的共享办公空间。2.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给承租人的个人或实体。3.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的个人或实体。4.第三方：指本合同中除甲乙双方之外的