2024年场地及房屋租赁合同（二篇）

第8页共8页2024年场地及房屋租赁合同经甲方正式书面批准，并明确作为本合同不可分割之附件。乙方应严格遵循既定范围，任何擅自扩大之行为均视为违约，乙方须即时依甲方要求恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方在增设设备、设施及附属物时，务必确保不对房屋主体结构造成任何损害，且所有增设项目均须符合消防、安全、环保及治安管理等相关法规要求。若增设项目需经地方政府或铁路相关部门审批，乙方应自行负责办理相关手续并承担全部费用，待有关部门验收合格后方可投入使用。合同期满或提前终止时，乙方所增设的可移动设备、设施应由其自行拆除并搬离，而不可移动的附属物则无偿归甲方所有，乙方无权拆除，甲方对此不承担任何赔偿责任。第五条明确规定，乙方若需变更房屋（建筑物/场地）的使用用途，必须事先获得甲方的书面同意。第六条关于合同的变更与解除：一、合同变更须提前____日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可实施。若甲方将房屋（建筑物/场地）权属转移至第三方，本合同条款将继续有效，且甲方、乙方与第三方应签订补充协议以明确合同主体的变更。二、合同解除方面，若乙方存在以下情形之一，甲方有权随时解除合同并收回房屋（建筑物/场地），同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：擅自转租、转让或转借；从事非法活动或违反国家规定；拖欠租金或其他应付费用超过1个月；收到安全隐患整改通知后未在规定期限内完成整改；擅自改变房屋主体结构；损坏或破坏房屋设备、设施；以及其他法律、法规规定的可解除合同之情形。第七条关于违约责任：1.若甲方未按约定向乙方提供房屋（建筑物/场地），则需向乙方支付年租金10%的违约金。2.乙方在合同期满前退租，需向甲方支付年租金10%的违约金。3.合同期满或终止后，乙方逾期未搬迁，每逾期一日需向甲方支付原日租金2倍的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条免责条款：1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。2.若租赁房屋（建筑物/场地）遭遇地方政府征收、铁路企业拆除、使用或改造等情况，本合同自动解除。乙方需在收到甲方解除合同通知后____日内腾空并退出房屋（建筑物/场地）。甲方将退还乙方已缴纳的未履行期限租金，并对解除合同免责，不赔偿乙方因此产生的任何直接或间接损失（包括经营损失）。第九条其他约定事项包括但不限于：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租；签订合同时需同时签订《防火安全协议书》；乙方必须遵守地方政府和铁路的安全、防火、治安、卫生、环保等规定；乙方应配合甲方的房屋检查和消防安全检查；乙方不得经营扰民项目或私拉乱接电线路、使用易燃易爆等危险品；租赁合同期满后如需续租应提前书面申请并经甲方同意后重新签订合同；合同终止后双方应进行检查验收并办理退租手续等。第十条争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向房屋（建筑物/场地）所在地有管辖权的铁路运输法院提起诉讼。第十一条补充协议：本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期以第三条约定的起始日期为准。本合同一式伍份，甲方执肆份，乙方执壹份。甲方信息（包括名称、地址、法定代表人、经办人及联系电话）乙方信息（同上）签订时间：____年____月____日2024年场地及房屋租赁合同（二）（合同编号：空白）房屋租赁合同监制单位：安徽省工商行政管理局签订依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同条款。第一条租赁房屋及附件信息1.房屋位置、编号、间数、面积、结构及用途等详细信息。第二条租赁期限1.租赁期限为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方应于上述起始日期将房屋交付承租方使用，并于租赁期满时收回。第三条租金及支付方式1.出租房屋月租金为____元，租期总租金为____元。承租方应采取____方式，于____（具体时间）前将租金全额支付给出租方。第四条房屋修缮与维护1.修缮房屋为出租方之义务。出租方应定期对房屋及其设备进行检查与修缮，以确保承租方的安全及正常使用。修缮周期为每____月（或年）一次。2.出租方进行房屋维修时，承租方应给予积极配合，不得无故阻挠。第五条合同主体变更1.租赁期间，若出租方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租方欲出售房屋，需提前3个月书面通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。3.承租方欲将房屋转租或转让给第三方使用，必须事先获得出租方书面同意，并重新签订租赁合同。4.合同期满，双方应及时办理结算手续。如承租方有意续租，应提前____个月与出租方协商，原承租方在同等条件下享有续租优先权。第六条合同终止与解除1.承租方出现以下情形之一时，出租方有权单方面终止合同并收回房屋：擅自转租、转让或转借房屋；利用房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金累计达六个月。2.合同期满自然终止时，若承租方暂时无法找到新居，出租方可酌情延长租赁期限。若承租方逾期不搬离，出租方有权诉诸法律，并要求赔偿因此产生的损失。第七条违约责任双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：出租方未按时交付合格房屋的，应支付违约金____元；出租方未按时提供房屋供承租方使用的，应支付违约金____元；出租方未按时或按要求修缮房屋的，应支付违约金____元，并赔偿因此造成的损失；承租方逾期支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金____元；承租方擅自改变房屋结构造成损坏的，应负责赔偿；承租方因故终止合同造成出租方经济损失的，应支付赔偿金____元。第八条免责条款1.因不可抗力导致房屋毁损或承租方损失的，双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆迁房屋的，本合同自动解除。第九条争议解决双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择以下两种方式之一解决：提交____仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定双方可根据实际需要，就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数与备案本合同一式____份，出租方与承租方各执____份；合同副本____份，送____单位备案。出租方信息：单位