2024年安置房买卖合同例文（四篇）

第8页共8页2024年安置房买卖合同例文3.甲方应于指定日期内向房地产产权登记机关办理权属登记，不得以任何借口拒绝或妨碍。如因甲方的过失导致乙方无法在书面申请后的指定日期（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权选择退房。在此情况下，甲方须在接到乙方退房要求后的指定日期内退还乙方已支付的款项，并按照指定利率支付利息，同时按已付款的指定比例（以大写数字表示）赔偿乙方损失。3.因建房售房单位及甲方原因，房屋产权证、土地证及相关手续尚未办理。然而，鉴于甲方及其共有人的资金需求，甲方同意出售此房给乙方。然而，在办理产权证、土地证及相关手续时，甲方须在房地产产权登记机关规定的时间内将产权直接登记至乙方姓名，并在手续办理完毕后的指定日期内将证件交付乙方，所有费用由指定方承担。如因甲方原因导致产权无法直接登记至乙方名下，甲方需负责办理过户手续，费用由指定方承担。若因此导致乙方在产权证、土地证办理完毕后指定日期内无法取得其名下的房地产权属证书，乙方有权退房，甲方需在接到退房要求后的指定日期内退还乙方款项，按指定利率支付利息，并按已付款的指定比例赔偿乙方损失。在房屋买卖合同生效后，无论是否办理产权证、土地证及过户手续，乙方有权出租此房，甲方不得干涉。在办理相关手续时，甲方需提供所有必要的文件和资料，不得有任何形式的妨碍。第十条本合同主体包括甲方共____人，甲方委托的代理人即甲方代表人已获得所有房屋共有产权人的同意。乙方为____，代表人为_____。第十一条本合同自双方签字的指定日期（____年____月____日）起生效。合同空白部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同共____份，甲方产权人及甲方委托代理人持一份，乙方持一份，见证方（中间人）持一份，以备查证。第十二条本合同需由甲方、乙方和见证方三方共同签字后生效。本合同未经公证，但同样具有法律效力。任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，双方同意通过以下方式解决纠纷：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，由甲方、乙方和见证方共同协商解决，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同说明：1.双方有权对合同条款进行修改、增补或删减，以体现自愿原则。合同生效后，未经修改的文本视为双方同意内容。2.对于空格部分及其他需要删除或添加的内容，双方应协商确定。未发生或未作特别约定的情况，应在空格部分标记以示删除。第十六条双方如有其他约定，应在此处详细说明。甲方（出卖方）：_____身份证号码：_____日期：_____月____日乙方（购买方）：_____身份证号码：_____日期：_____月____日见证方（中间人）：_____身份证号码____日期：____年____月____日2024年安置房买卖合同例文（二）甲方：A乙方：B基于双方的共识，甲方同意无条件地将其在____单位所分配的全额集资家属楼资格转让给乙方。为保障双方权益免受损害，特此订立以下条款：一、甲方自愿将____单位新建的第四栋楼房中的一套房源资格转让给乙方，无需任何费用。乙方需按照____单位的规定支付建楼的所有费用。待楼房竣工后，其所有权将归属乙方，并由甲方协助完成楼房产权的过户手续。二、甲方将以个人名义为乙方申请八万元的住房抵押贷款，贷款期限为十年，利率遵循银行的现行标准。三、在____单位的住房分配过程中，无论楼房面积、楼层或集资金额如何变化，甲方均不承担任何责任。四、由甲方办理的住房抵押贷款资金将用于楼房集资，由乙方全权支配使用，甲方无权干涉。五、为消除潜在风险，乙方需按月准时偿还银行贷款本息，亦可提前清偿全部贷款及利息。六、若乙方因特殊状况导致无法偿还住房贷款，自截止日起，乙方已支付的所有贷款本息及费用不得向甲方索赔。甲方有权收回乙方的家属楼，以抵偿甲方为乙方办理的住房抵押贷款，所有后果由乙方自行承担，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不得以任何借口反悔。七、本协议自签署日起生效，未经法律公证同样具备法律效力。双方各持一份协议副本。本协议将在乙方清偿以甲方名义办理的住房抵押贷款之日自动失效。甲方签字：乙方签字：____年____月____日2024年安置房买卖合同例文（三）第十三条房地产权属保障1.若甲方未能在乙方提出退房要求之日起____天内退还乙方已付款项，并按____利率支付利息，同时按已付款的____%赔偿乙方损失，乙方有权选择退房。2.因建房售房单位或甲方原因导致的产权证书延迟，甲方承诺在房地产产权登记机关规定的时间内，将产权直接登记至乙方_____(姓名)名下，并在产权手续办理完毕后____天内交付乙方，相关费用由_____承担。若因甲方原因无法直接登记至乙方名下，甲方需负责办理过户手续，费用由_____承担。若因此导致乙方在规定时间内无法取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方应按上述条款执行。第十四条房屋使用权及过户乙方有权在合同生效后，无论是否办理产权过户，对房屋进行出租或出售，甲方无权干涉。在办理产权过户时，甲方需提供所有必要文件和资料，不得有任何阻挠行为。第十五条合同效力与主体1.甲方由_____共____人构成，其中_____为代理人，确保经所有共有产权人同意出售房屋并签订本合同。2.乙方为_____，代表人为_____。第十六条合同公证与生效本合同自____年____月____日双方及见证方签字后生效，未经公证同样具有法律效力。合同共____份，甲方产权人及代理人共持一份，乙方一份，见证方_____一份，以备查证。第十七条争议解决双方应遵守本合同，如有争议，优先通过协商解决。协商无果时，可选择提交_____仲裁委员会仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十八条补充条款1.双方可对本合同内容进行补充或修改，补充约定与本合同具有同等法律效力。2.空白行内容未填写或需删除的，应以_____标记，表示未作约定或已删除。第十九条其他事项详细内容见附件，包括但不限于出卖方（甲方）、购买方（乙方）及见证方（中间人）的身份信息、地址、电话等，以及可能的补充约定。出卖方(甲方)：_____身份证号码：__________(房屋共有产权人)身份证号码__________(房屋共有产权人)身份证号码_____地址_____邮编_____电话____日期：____年____月____日购买方(乙方)：_____身份证号码：__________身份证号码：_____地址_____邮编_____电话____日期：____年____月____日见证方(中间人)：_____身份证号码____日期：____年____月____日见证方(中间人)：_____身份证号码____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年安置房买卖合同例文（四）拆迁安置房买卖合同效力认定的法律阐释根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条第一款之明确规定：“遵循《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款的原则，当法律、行政法规明确要求拆迁安置房买卖合同需完成特定批准程序方为有效时，此类合同的生效即以此类程序的完成为前提。在司法实践中，若购房者未能及时办理或尚未完成相关批准及登记手续，人民法院将依法认定该合同尚未生效。然而，若法律、行政法规仅规定合同需登记而未明确登记为生效要件，则未登记不影响合同本身的法律效力，但标的物的所有权及其他物权变动将受到相应限制。”进一步分析，《城市房地产管理法》第三十九条并未将合同的报批、登记作为生效要件，因此，拆迁安置房买卖合同在订立后，即便尚未履行报批、登记手续，亦不影响其法律效力，仅导致房屋所有权暂时无法发生转移。实际操作中，买卖双方通常将合同的报批、登记手续安排在房屋过户阶段进行，而房地产交易管理部门亦会将交易审批与房屋所有权发证程序并行处理，要求受让方在缴纳土地出让金后，方予批准交易并核发房产证。此操作模式进一步印证了拆迁安置房买卖合同效力不受报批、登记手续直接影响的事实。买卖双方所签订的《房屋买卖协议》在法律上被视为有效。依据我国合同法的相关规定，买方有权要求