智慧社区公共服务设施管理与优化合同

智慧社区公共服务设施管理与优化合同平台合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章定义与术语1.1本合同中，“智慧社区”指通过智能化技术，实现社区管理、服务、安全等方面优化的社区。1.2“公共服务设施”指社区内为居民提供公共服务的设施，包括但不限于公共健身设施、公共绿地、公共停车场等。1.3“管理与服务优化”指乙方对甲方社区公共服务设施的管理和优化工作。第二章合同主体2.1甲方为智慧社区的业主委员会或者物业管理委员会，对智慧社区公共服务设施具有管理权。2.2乙方为专业的智慧社区公共服务设施管理与优化服务提供商。第三章合同标的3.1甲方委托乙方对智慧社区公共服务设施进行管理和优化。3.2乙方根据甲方的委托，对智慧社区公共服务设施进行管理与服务优化，包括但不限于设施维护、环境美化、安全巡查等。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证乙方在合同约定范围内的管理和优化活动顺利进行。4.1.2甲方应协助乙方开展智慧社区公共服务设施的管理与服务优化工作。4.1.3甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付合同款项。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应根据甲方的要求，制定智慧社区公共服务设施的管理与服务优化方案。4.2.2乙方应按照合同约定的服务标准和质量，对智慧社区公共服务设施进行管理和优化。4.2.3乙方应定期向甲方报告智慧社区公共服务设施的管理与服务优化情况。第五章合同期限、终止与解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2在合同期限内，如甲方或乙方违反合同约定的义务，对方有权提前终止或解除合同。5.3在合同期限内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止或解除合同。5.4合同终止或解除后，双方应按照合同约定的方式办理结算事宜。第六章服务费用与支付6.1服务费用6.1.1乙方提供智慧社区公共服务设施管理与优化服务的费用为人民币___元（大写：___元整），该费用为固定费用，不包括因特殊原因产生的额外费用。6.1.2乙方在合同执行过程中，如需增加服务项目或扩大服务范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定新增服务费用。6.2支付方式6.2.1甲方支付服务费用应采用___（转账、现金、支票等）方式。6.2.2甲方应在合同签订后___日内支付首期服务费用，后续服务费用按月支付，每月支付时间为当月___日。6.3违约责任6.3.1如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供合同约定的服务，直至甲方支付全部未付款项。6.3.2如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权要求乙方支付违约金。第七章服务质量保证7.1乙方应保证智慧社区公共服务设施管理与优化服务的质量，保证服务质量达到以下标准：7.1.1设施维护：保证设施的正常运行，及时维修故障设施，保证设施使用率不低于___%。7.1.2环境美化：保持社区环境整洁美观，绿化覆盖率不低于___%。7.1.3安全巡查：加强社区安全巡查，保证社区安全无隐患。7.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并及时向甲方报告评估结果。7.3如甲方对乙方提供的服务质量不满意，有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的服务质量标准。第八章保密与知识产权8.1保密8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.2知识产权8.2.1双方确认，乙方在合同执行过程中所开发的软件、技术成果等知识产权归乙方所有。8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的知识产权用于其他用途。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付服务费用，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为未付款项的___%。9.1.2甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的___%。9.2.2乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一章合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字确认。11.2任何修改和补充均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.3如本合同的任何修改和补充与合同正文冲突，应以修改和补充为准。第十二章不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力无法履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为、法律法规变动等。12.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十三章合同的转让和分包13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务分包给第三方。13.3若乙方经甲方同意进行分包，乙方应对分包商的服务质量承担连带责任。第十四章一般条款14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十五章通知与联系方式15.1双方之间的任何通知应以书面形式进行，并通过邮件、快递或挂号信等方式送达。15.2双方应保证通知送达的地址、联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。15.3