商业店铺租赁解除合同风险控制

商业店铺租赁解除合同风险控制合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：一、租赁合同基本情况1.1本合同项下的店铺租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁店铺的面积为____平方米。1.3租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4乙方按照甲方的要求，向甲方支付了押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。二、解除合同的条件2.1双方同意，在租赁期限届满前，如乙方需提前解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。2.2乙方如遇不可抗力等特殊情况，需提前解除本合同的，应立即书面通知甲方，并提供相关证明材料。双方协商一致后，可解除本合同。2.3甲方应在收到乙方解除合同的书面通知后____个工作日内，退还乙方已支付的押金。三、解除合同后的责任3.1双方同意，本合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将店铺恢复至租赁起始状态，并承担由此产生的相关费用。3.2乙方应妥善处理与店铺相关的各类债务和法律责任，如因乙方原因导致甲方承担任何责任，乙方应全额赔偿甲方。3.3甲方应按照约定退还乙方已支付的押金，如有逾期，甲方应支付违约金，违约金金额为押金总额的____%。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，知悉对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方承诺对相关信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关的商业秘密、技术秘密等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.双方签署的租赁合同原件4.押金收据原件5.店铺交接确认书原件6.违约金计算公式说明文档7.商业秘密、技术秘密保密协议原件二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同，未支付违约金或未协商一致2.乙方未按约定恢复店铺至租赁起始状态3.乙方未妥善处理与店铺相关的债务和法律责任4.甲方未按约定退还乙方已支付的押金5.双方未履行保密义务，泄露商业秘密、技术秘密三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁店铺并进行经营活动的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段4.租金：指承租方支付给出租方的店铺租赁费用5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前解除合同：乙方应提前书面通知甲方，并支付违约金。双方可协商一致解除合同。2.店铺恢复：乙方应按照甲方要求，将店铺恢复至租赁起始状态。如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担相关费用。3.押金退还：甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的押金。如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.保密义务：双方应履行保密义务，如泄露对方商业秘密、技术秘密，应承担