房屋买卖合同诚信协议

房屋买卖合同诚信协议合同编号：__________房屋买卖合同诚信协议一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方联系人：________________________联系电话：__________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：________________________联系电话：__________________________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况如下：房屋地址：____________________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：__________________________房屋用途：__________________________2.2甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。三、交易价格及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、交付及过户4.1甲方应在本协议约定的房价款支付完毕后，将房屋所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款×违约天数×每日违约金比例。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移：违约金计算：剩余房款×违约天数×每日违约金比例。2.甲方未按约定时间支付房价款：认定：自房价款应支付之日起，超过规定时间未支付。违约金计算：违约金=应支付房款×违约天数×每日违约金比例。3.甲方隐瞒房屋存在法律纠纷或权利瑕疵：认定：甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在的法律纠纷或权利瑕疵。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方未按约定时间支付房价款：认定：自房价款应支付之日起，超过规定时间未支付。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时完成过户手续：解决办法：乙方有权催促甲方加快办理过户手续；如甲方仍无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.甲方未能按时支付房价款：解决办法：乙方有权催促甲方支付剩余房款；如甲方仍无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.房屋存在法律纠纷或权利瑕疵：解决办法：如甲方隐瞒房屋存在法律纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.过户费用纠纷：解决办法：双方应按照实