教室租赁合同纠纷的处理方法

教室租赁合同纠纷的处理方法合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的教室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述地址的教室，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁教室的基本情况1.1甲方出租的教室位于__________，教室面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方教室的用途为__________。1.3乙方租赁甲方教室的时间自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁期间的相关事项3.1甲方应保证租赁教室在租赁期间符合乙方使用要求，确保教室内的设施完好，如有损坏，甲方应在__________日内予以修复。3.2乙方应合理使用租赁教室，不得擅自改变教室的结构和用途，不得损坏教室内的设施。3.3租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。3.4租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或延期履行合同。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。4.2双方同意，本合同的变更或解除，应遵循诚实信用原则，协商一致，并依法办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供教室，或提供的教室不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.教室所有权证明文件4.教室使用许可证明文件5.租金支付凭证6.教室设施检查报告7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算公式说明9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教室，或提供的教室不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变教室的结构和用途4.乙方损坏教室内的设施5.甲方未按约定修复损坏的设施6.甲方未按约定提供教室而导致乙方损失7.乙方提前解除合同未支付违约金8.甲方未按约定提供服务导致乙方损失三、法律名词及解释：1.出租方：指提供教室并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方提供的教室并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的教室。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。6.履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。2.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有问题及时沟通。3.教室使用变更：如需变更用途，提前与甲方协商并签订补充协议。4.提前解除合同：如需提前解除合同，按约定支付违约金。5.争议解决：友好协商，协商不成时向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教室进行教学活动。2.企业租赁教室进