个人买房协议书

个人买房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【通讯地址】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】________市【区】________街道【幢】________号【单元】________层【室】，房屋结构【_______】，房屋面积为【_______】平方米，房屋所有权证号为【_______】。1.2该房屋的规划用途为【_______】，甲方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【_______】日内，将首付款【_______】元整（大写：【_______】元整）支付给甲方，剩余款项【_______】元整（大写：【_______】元整）待办理房屋过户手续后支付给甲方。2.3乙方支付的首付款及剩余款项，甲方出具收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【_______】日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【_______】承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。4.2乙方应按约定时间支付购房款项。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条第1项的规定，延迟交付房屋，甲方应支付违约金【_______】元整给乙方。5.2如乙方违反本协议第二条第2项的规定，延迟支付购房款项，乙方应支付违约金【_______】元整给甲方。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【_______】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证复印件5.收据复印件6.过户手续相关文件7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本协议第三条第1项约定的时间将房屋交付给乙方使用。2.乙方延迟支付购房款项：指乙方未按照本协议第二条第2项约定的时间支付购房款项。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定时间支付给甲方的一部分购房款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权依据本协议第五条第1项的规定，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：甲方有权依据本协议第五条第2项的规定，要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理速度。如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确房屋买卖双方的权利和义务。2.二手房交易：适用于二手房买卖，规范交易