房屋买卖协议书范本

房屋买卖协议书范本合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本协议约定的条款购买。经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积大小）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋使用权证号：____________________；1.5房屋的其他特殊情况：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买甲方上述房屋。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，作为购买上述房屋的诚意金。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房款。2.3乙方剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在本协议约定的交付日期前，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续，将上述房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付及过户所产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方按各自应承担的比例承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证上述房屋在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定，具备正常居住条件。4.3甲方应如实向乙方说明上述房屋的使用现状、历史文化、周边环境等情况。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间，向甲方支付房款。5.2乙方应按照本协议约定的时间，配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的20%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的20%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.4支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户申请书9.房屋过户税费计算书10.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。5.甲方未如实说明房屋的使用现状、历史文化、周边环境等情况。6.甲方未保证对该房屋拥有合法、完整的所有权。7.乙方未保证按照约定价格支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的所有人依法对房屋进行使用的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。6.房款：指购买房屋所需的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件履行交付义务。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长过户时间。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。5.问题：乙方未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长过户时间。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内外投资者购买国内房屋。4.房屋继承人之间进行房屋买卖。5.房屋拍卖后的买卖。6.政府机关、企事业单位出售自用房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.付款凭证5.过户费用明细6.房屋所有权转移证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的现状。2.买方未按约定时间支付房款。3.买方未按约定时间办理过户手续。4.任何一方提供的证件、信息等存在虚假、误导情况。5.因不可抗力导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentlegalowner或者seller。2.买方：购买房屋的purchaser或者buyer。3.定金：earnestmoney或deposit，是买方为确保交易顺利进行而支付的一定金额。4.违约金：penalty或liquidateddamages，按照一定比例计算的金额，作为违约方应承担的违约责任。5.不可抗力：forcemajeure，指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与付款时间冲突：双方可商定一个合理的交付与付款时间，确保交易顺利进行。2.房屋现状与约定不符：卖方应承担违约责任，买方有权拒绝接收房屋或要求卖方退还部分房款。3.买方无法办理过户手续：买方应承担违约责任，支付违约金，并承担因