个人二手房屋借款合同

个人二手房屋借款合同合同编号：__________个人二手房屋借款合同1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条借款金额及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方承诺将借款用于购买二手房屋，并仅用于本合同约定的用途。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款。第三条借款利率及还款方式3.1本合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方应按月偿还借款本息，还款金额为每月借款本金×月利率+上期未还借款本金×月利率。3.3甲方应按照乙方指定的账户进行还款。第四条担保措施4.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本合同的担保，并将房产抵押给乙方。4.2甲方应向乙方提供有效的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关资料，以便乙方办理抵押登记手续。4.3抵押登记手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定履行还款义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同项下借款本金×____%。5.2甲方未按约定偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同项下应还款项×____%。5.3甲方未履行本合同约定的担保义务的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应共同努力履行本合同约定的义务。6.2本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方婚姻状况证明4.房产证原件及复印件5.房产抵押登记证明6.还款银行流水单7.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买二手房屋，或未将借款仅用于本合同约定的用途。2.甲方未按约定偿还借款本息：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额进行还款。3.甲方未履行担保义务：指甲方未按照本合同约定将其本人及配偶名下的全部房产作为本合同的担保，并将房产抵押给乙方。三、法律名词及解释：1.借款方：指需向贷款方申请借款的甲方。2.贷款方：指提供借款给借款方的乙方。3.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。4.借款金额：指甲方向乙方申请的用于购买二手房屋的金额。5.借款期限：指甲方应偿还借款本息的期限。6.借款利率：指本合同项下的借款年利率。7.违约金：指甲方违反本合同约定时，应支付给乙方的违约费用。8.滞纳金：指甲方未按约定偿还借款本息时，应支付给乙方的滞纳费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定偿还借款本息：乙方有权催收借款，并要求甲方支付滞纳金。3.甲方未履行担保义务：乙方有权依法申请拍卖抵押房产，以偿还借款本息。4.房产抵押登记手续办理缓慢：提前准备相关资料，加强与相关部门的沟通，确保抵押登记手续顺利办理。五、所有应用场景：1.甲方拟购