房产抵押借款协议模板2024

房产抵押借款协议模板2024版版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率第四条房产抵押4.1抵押房产信息4.2抵押房产价值评估4.3抵押房产权属证明第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条违约责任6.1借款方违约6.2贷款方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条双方的权利与义务10.1借款方的权利与义务10.2贷款方的权利与义务第十一条抵押物的处理11.1抵押物处置方式11.2抵押物处置收益分配第十二条保险事项12.1保险购买12.2保险理赔第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于____________________，并承诺不用于违法、违规及高风险投资等可能导致合同无效或损害乙方利益的其他用途。第二条借款期限2.1借款期限：本借款合同期限为____年，自借款金额实际支付之日起算至还款日期止。2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日的次日，即____年__月__日前，将借款本息一次性还清给乙方。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率为年利率____%，按照实际借款天数计算利息。第四条房产抵押4.1抵押房产信息：甲方同意将位于____________________的房产（房产证编号：____________________）作为借款的抵押物。4.2抵押房产价值评估：甲方应于合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并提交评估报告给乙方。4.3抵押房产权属证明：甲方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件给乙方。第五条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部借款本金。5.2还款账户信息：甲方应提前告知乙方指定的还款账户信息，并保证在还款期限内，按照约定的还款方式和金额进行还款。第六条违约责任6.1借款方违约：甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和金额进行还款或未按约定的期限偿还借款本息的，应按照合同约定承担违约责任。6.2贷款方违约：乙方未按约定时间、金额支付借款的，应按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方约定以该地点为争议解决的地点。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致后可以解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内，经双方确认无异议后生效。第十条双方的权利与义务10.1借款方的权利与义务：（1）按约定用途使用借款，不得挪作他用。（2）按约定的还款方式和期限偿还借款本息。（3）配合乙方进行房产抵押登记手续。（4）如发生影响其履行合同的情况，应及时通知乙方。10.2贷款方的权利与义务：（1）按照合同约定按时提供借款。（2）依法办理房产抵押登记手续。（3）在甲方逾期还款时，有权按约定追索逾期利息、违约金等。（4）如发生影响其履行合同的情况，应及时通知甲方。第十一条抵押物的处理11.1抵押物处置方式：未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。11.2抵押物处置收益分配：抵押物处置所得价款优先用于清偿借款本息，剩余部分归甲方所有。第十二条保险事项12.1保险购买：甲方应在借款期限内，将抵押物投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。12.2保险理赔：如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2合同转让程序：如甲方确需转让本合同项下的权利和义务的，应与乙方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款：双方同意，本合同及补充协议的书面文件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产价值评估报告附件四：借款合同还款计划表附件五：财产保险单复印件附件六：还款账户信息确认书附件七：合同转让协议附件八：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供合法有效的房产证复印件，确保房产证上的信息与实际一致。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方抵押物的权属情况，确保甲方拥有抵押物的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供合法有效的土地使用权证复印件，确保土地使用权证上的信息与实际一致。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对抵押物所占土地的使用权，确保甲方拥有抵押物的土地使用权。附件三：房产价值评估报告详细要求：甲方应提供由具有资质的房地产评估机构出具的房产价值评估报告，评估报告应详细记录房产的位置、面积、用途等信息。附件的说明：房产价值评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。附件四：借款合同还款计划表详细要求：借款合同还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件的说明：借款合同还款计划表用于明确甲方的还款义务，确保甲方按照约定的还款方式和金额进行还款。附件五：财产保险单复印件详细要求：甲方应提供将抵押物投保的财产保险单复印件，确保保险单上的信息与实际一致。附件的说明：财产保险单复印件用于证明甲方已将抵押物进行保险，确保抵押物在保险期间内的安全。附件六：还款账户信息确认书详细要求：还款账户信息确认书应详细记录甲方的还款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等信息。附件的说明：还款账户信息确认书用于确认甲方的还款账户信息，确保甲方按约定的还款账户进行还款。附件七：合同转让协议详细要求：合同转让协议应详细记录甲方将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方的协议内容。附件的说明：合同转让协议用于规定甲方在合同转让的条件和程序，确保合同转让的合法性和有效性。附件八：补充协议详细要求：补充协议应详细记录本合同未尽事宜的补充内容，包括补充条款的编号、内容及其效力等。附件的说明：补充协议用于补充本合同未尽事宜，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款方式和金额进行还款或未按约定的期限偿还借款本息。2.乙方未按约定时间、金额支付借款。3.甲方未按约定提供合法有效的房产证和土地使用权证复印件。4.甲方未按约定将抵押物投保财产保险，或将保险单复印件提供给乙方。5.甲方未按约定提供还款账户信息，或提供的还款账户信息不准确。6.甲方未经乙方书面同意，将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付未按时支付的借款本金和利息等。示例说明：1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即停止违约行为，并按照合同约定支付逾期利息。2.如乙方未按约定时间、金额支付借款，甲方可以要求乙方立即支付未支付的借款本金和利息。3.如甲方未提供合法有效的房产证和土地使用权证复印件，乙方可以拒绝提供借款。4.如甲方未将抵押物投保财产保险，或将保险单复印件提供给乙方，乙方可以要求甲方立即履行合同约定的保险购买义务。5.如甲方未提供还款账户信息，或提供