2024年移动基站楼顶租赁协议条款

2024年移动基站楼顶租赁协议条款版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及条件4.2维护责任分配5.租赁物的维修和保养5.1维修责任分配5.2保养周期及内容6.租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效及有效期12.1生效条件12.2有效期13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址14.签署及盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋楼顶，楼顶面积为____平方米。租赁物现状良好，适合用于移动基站建设。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于楼顶平面及该楼顶上空的空间，以及为实现移动基站建设所需的所有配套设施的安装和使用区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，租赁方应在每月的第____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：开户行：____银行账户名：____账号：____4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及条件租赁方在租赁期间有权使用租赁物进行移动基站的建设及运营。但使用过程中必须遵守相关法律法规，不得损害楼顶及建筑物的结构安全，不得影响建筑物外观。4.2维护责任分配租赁方负责移动基站的日常维护和保养工作，确保基站正常运行。5.租赁物的维修和保养5.1维修责任分配租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复；因不当使用造成的损坏，由租赁方负责修复并承担相应责任。5.2保养周期及内容租赁方应每半年对租赁物进行一次全面检查和保养，确保租赁物的安全及正常使用。6.租赁物的保险6.1保险责任租赁方应按出租方的要求，为租赁物购买保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险费用承担保险费用应在租赁开始前支付完毕，保险期限应涵盖整个租赁期限。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方未按时支付租金、违反4.1条款中的使用范围及条件，或未按5.1条款进行维修和保养的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物或影响租赁物正常使用的，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。9.争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商未果，双方可向相关行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。双方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。10.2解除条件租赁期满前，任何一方提出解除合同的，均应提前____个月书面通知对方。经双方协商一致，可解除合同。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.合同的生效及有效期12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。14.签署及盖章14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区（县）签署。14.3盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，并由双方盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片详细要求：包含租赁物的全貌、局部以及基站建设所需的空间等照片，照片数量不少于5张。2.附件二：租赁物使用权证明详细要求：包含租赁物的所有权证明、使用权证明等相关文件。3.附件三：基站建设方案详细要求：包含基站建设的详细方案，包括基站的位置、规模、技术标准等。4.附件四：租金支付明细表详细要求：列明每期租金的支付金额、支付日期等信息。5.附件五：维修保养计划详细要求：包含租赁物的定期维修保养计划，包括保养的项目、周期、责任方等。6.附件六：保险单据详细要求：包含租赁物保险的保单副本，显示保险金额、保险期限等信息。7.附件七：双方联系信息详细要求：列明双方的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按合同规定使用租赁物未按约定进行维修保养违约责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为租金的20%。2.出租方违约行为未按约定提供租赁物影响租赁物正常使用违约责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如租赁方未按时支付租金，则租赁方需向出租方支付违约金，违约金计算方式为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____市的____栋楼顶，楼顶面积为____平方米。2.租金：指租赁方按合同规定向出租方支付的租赁费