2024年商铺二次买卖协议样本

2024年商铺二次买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商铺1.4二次买卖第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付商铺4.4支付尾款第五条：甲方义务5.1提供商铺所有权证明5.2保证商铺权属清晰5.3协助乙方办理过户手续第六条：乙方义务6.1支付交易价格6.2协助甲方办理过户手续6.3按约定时间接收商铺第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条：其他约定11.1税费承担11.2商铺维修责任11.3保密条款第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：合同附件13.1商铺所有权证明13.2交易价格支付凭证第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有商铺所有权并进行二次买卖的当事人。1.2乙方（买方）：指购买商铺的当事人。1.3商铺：指位于_______（商铺位置）的_______（商铺用途）面积为_______平方米的物业。1.4二次买卖：指甲方将其拥有的商铺权益转让给乙方的交易行为。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（商圈/街道名称）。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺用途：_______（商业用途/经营范围）。2.4商铺所有权证号：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的二次买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（转账/现金/支票）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%。第四条：交易程序及时间安排4.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成合同的签订。4.2办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理商铺过户手续。4.3交付商铺：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。4.4支付尾款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的交易价格。第五条：甲方义务5.1提供商铺所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的商铺所有权证明文件。5.2保证商铺权属清晰：甲方保证对其所出售的商铺拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.3协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和信息。第六条：乙方义务6.1支付交易价格：乙方应按本合同约定的时间和方式，向甲方支付交易价格。6.2协助甲方办理过户手续：乙方应协助甲方办理商铺过户手续，提供必要的文件和信息。6.3按约定时间接收商铺：乙方应按本合同约定的时间，接收商铺并办理交接手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，如有法律规定或者双方约定解除合同的情况，合同可以解除。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除时终止。10.3合同续约：本合同终止后，如甲乙双方有意继续合作，可以协商续约。第十一条：其他约定11.1税费承担：本合同项下的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。11.2商铺维修责任：商铺在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。11.3保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：合同附件13.1商铺所有权证明：商铺的所有权证明文件，作为本合同的附件。13.2交易价格支付凭证：乙方支付交易价格的凭证，作为本合同的附件。第十四条：双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明内容：包括商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。要求：所有附件必须真实、有效，不得有任何虚假、损坏等情况。附件二：交易价格支付凭证内容：包括银行转账凭证、现金支付收据、支票支付复印件等。要求：支付凭证必须真实有效，且需在规定的时间内完成支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺所有权证明，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照合同约定时间交付商铺，延迟交付。3.甲方未按照合同约定保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未按照合同约定时间支付交易价格，延迟支付。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，导致过户延迟。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同交易价格的5%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方产生经济损失的，违约方应进行赔偿。示例说明：若甲方未按时提供商铺所有权证明，导致乙方无法按时进行过户，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此产生的额外费用，如律师费、过户手续费等。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺拥有完全的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.二次买卖：指甲方将其拥有的商铺权益转让给乙方的交易行为。3.交易价格：指乙方向甲方支付的商铺购买价格。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约的一种经济责任。1.甲方保证对其所出售的商铺拥有完