2024年住宅精装修协议示例

2024年住宅精装修标准协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供应商）第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1质量标准3.2质量验收第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误第五条合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3进度付款第六条材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备质量第七条施工要求及规范7.1施工要求7.2施工规范第八条变更及调整8.1变更程序8.2调整方式第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改和补充14.3合同的生效和解除14.4附件：工程量清单、材料及设备明细表等第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）：指合同签订的房屋所有权人，具有房屋所有权证或者其他合法权利证明的当事人。1.2乙方（施工方）：指具有资质的装饰装修公司，负责按照合同约定进行装饰装修工程的施工。1.3丙方（材料供应商）：指提供合同约定材料的供应商，负责按照合同约定提供材料。第二条工程范围及内容2.1工程范围：本合同适用于甲方位于____市____区____街道____号的住宅精装修工程。2.2工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电布线，厨卫设备安装，家具选购等。具体工程内容详见附件：工程量清单。第三条工程质量标准3.1质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量符合甲方的要求。3.2质量验收：工程完成后，甲方应组织验收。乙方应在验收前提供完整的施工资料和验收资料。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划：乙方应按照合同约定的工期完成工程。具体进度计划详见附件：工程进度计划表。4.2工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方要求支付违约金。具体违约金计算方式详见附件：违约金计算公式。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格：本合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件：工程量清单。5.2支付方式：甲方支付乙方工程款项，采用分期支付的方式。具体支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。5.3进度付款：乙方应在每个付款节点前向甲方提交工程进度报告及付款申请，甲方应在收到报告后的7个工作日内进行审核并支付相应款项。第六条材料及设备6.1材料及设备供应：乙方负责采购合同约定的材料及设备，并保证其质量。6.2材料及设备质量：乙方应保证供应的材料及设备符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。如因材料及设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。第八条变更及调整8.1变更程序：合同执行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致需要变更工程内容、规模、标准等，应签订书面变更协议，并明确变更后的工程价款、工期等。8.2调整方式：变更协议经双方签字盖章确认后，作为本合同的附件，具有同等法律效力。乙方应按照变更协议的要求调整工程。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付工程款项，或未按照约定提供施工条件，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。具体违约金计算方式详见附件：违约金计算公式。9.2乙方违约：乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。如乙方逾期整改仍未达到验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件：违约金计算公式。9.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供材料及设备，或提供的材料及设备不符合约定的，应承担违约责任。乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件：违约金计算公式。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件：合同执行过程中，如遇不可抗力或甲乙双方协商一致，可以解除合同。11.2终止条件：工程验收合格，甲乙双方签字盖章确认工程完毕，本合同即终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同的生效和解除：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。附件：工程量清单、材料及设备明细表、违约金计算公式、工程进度计划表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出合同约定的工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。例如：墙面涂料：500平方米，单价100元/平方米，总价50,000元地板铺设：300平方米，单价200元/平方米，总价60,000元附件二：材料及设备明细表详细列出合同约定的材料和设备的名称、品牌、型号、数量和总价。例如：瓷砖：品牌X，型号X，数量1000片，总价10,000元热水器：品牌X，型号X，总价20,000元附件三：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式。例如：逾期付款违约金：逾期金额×0.05×逾期天数工期延误违约金：工期延误天数×每日工程价款×0.05附件四：工程进度计划表详细列出工程各个阶段的开始和结束时间。例如：设计阶段：2024年1月1日2024年1月31日施工阶段：2024年2月1日2024年5月31日验收阶段：2024年6月1日2024年6月15日说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项2.甲方未按约定提供施工条件3.乙方未按约定时间完成工程4.乙方工程质量不符合约定5.丙方未按约定时间提供材料及设备6.丙方提供的材料及设备不符合约定违约责任认定标准：1.甲方逾期付款的，应支付逾期付款违约金。例如，逾期付款10,000元，逾期天数为30天，则应支付违约金500元。2.甲方未提供施工条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。例如，解除合同前工程进度为50%，则甲方应支付违约金相当于工程总价的30%。3.乙方未按约定时间完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。例如，解除合同前工程进度为50%，则乙方应支付违约金相当于工程总价的30%。4.乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。如乙方逾期整改仍未达到验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.丙方未按约定时间提供材料及设备的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。例如，解除合同前工程进度为50%，则丙方应支付违约金相当于材料及设备总价的30%。6.丙方提供的材料及设备不符合约定的，乙方有权要求丙方更换或修复，直至达到约定标准。如丙方逾期更换或修复仍未达到约定标准，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：指合同双方签字盖章的地点。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.工期：指合同约定的工程完成的时间。5.工程价款：指合同约定的工程总价款。6.质量保证金：指为确保工程质量，甲方按合同约定保留的一部分款项。7.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.诉