房产中介服务协议模板 2024年

房产中介服务协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2当事人信息1.3房产信息2.服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.1.1信息真实性保障3.1.2服务质量保障3.1.3保密义务3.2客户的权利与义务3.2.1提供真实信息3.2.2配合中介服务3.2.3支付费用4.合同费用4.1服务费用4.1.1费用标准4.1.2支付方式4.1.3费用退还4.2其他费用5.合同的履行与变更5.1合同履行的地点、时间与方式5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.隐私保护8.1保护范围8.2保密义务8.3例外情况9.适用法律9.1协议签订地法律9.2适用语言版本10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.其他约定11.1房产过户手续11.2房产交易税费11.3房产交付时间12.附件12.1房产证复印件12.2双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1房产中介方签字盖章13.2客户签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2当事人信息甲方名称：（填写客户全名或单位全称）甲方地址：（填写客户通讯地址）甲方联系方式：（填写客户联系电话）乙方名称：（填写房产中介公司全称）乙方地址：（填写房产中介公司通讯地址）乙方联系方式：（填写房产中介公司联系电话）1.3房产信息房产地址：（填写房产所在详细地址）房产所有权人：（填写房产所有权人全名）房产所有权证号：（填写房产所有权证编号）房产类型：（填写住宅、商业、办公等）房产面积：（填写房产实际使用面积，单位为平方米）第二条服务内容2.1中介服务范围乙方作为专业的房产中介服务机构，同意为甲方提供包括但不限于房产信息收集、发布、推广、带看、谈判、交易促成等中介服务。2.2服务流程乙方应根据甲方的需求，提供合适的房源信息，安排甲方进行实地查看，协助双方进行价格谈判，并在交易过程中提供必要的协助，直至交易完成。2.3服务期限本协议的服务期限为自双方签订之日起至房产交易完成之日止。第三条双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.1.1信息真实性保障乙方应对所提供房源信息的真实性、有效性进行核实，并保证所提供信息的准确性。3.1.2服务质量保障乙方应提供专业的房产中介服务，按照约定完成服务流程，并确保服务过程中的沟通畅通。3.1.3保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方个人信息和房产交易信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2客户的权利与义务3.2.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、有效的个人信息及房产信息，并配合乙方进行房源推广和服务流程的进行。3.2.2配合中介服务甲方应按照约定配合乙方的服务流程，包括但不限于看房时间安排、价格谈判等。3.2.3支付费用甲方应在交易完成后按照约定支付乙方服务费用。第四条合同费用4.1服务费用4.1.1费用标准乙方向甲方提供的房产中介服务费为房产交易总金额的（填写百分比，如2%）作为服务费。4.1.2支付方式甲方应在与乙方签订《房屋买卖合同》之日起（填写天数，如5）日内，向乙方支付服务费用。4.1.3费用退还若因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在交易未能完成之日起（填写天数，如3）日内退还已收取的服务费用。4.2其他费用双方同意，除服务费用外，不再产生其他任何费用。若在履行过程中发生额外费用，由（填写承担方）承担。第五条合同的履行与变更5.1合同履行的地点、时间与方式双方应按照本协议约定的服务流程和时间节点履行本协议。5.2合同变更条件任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，经对方同意后方可变更。5.3合同解除条件双方同意，在履行本协议过程中，若发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还已收取的服务费用。6.2客户的违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用或提供真实信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。7.2调解解决若协商不成，任何一方均可向乙方所在地的消费者协会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。7.4法律途径若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条隐私保护8.1保护范围乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密义务未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的个人信息和房产信息公开或提供给第三方。8.3例外情况法律法规要求或政府部门查询等特殊情况除外。第九条适用法律9.1协议签订地法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（填写签订地法律，如中华人民共和国法律）。9.2适用语言版本本协议的正式文本以（填写语言，如中文）为准。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件任何一方要求变更本协议的，应书面通知对方，经对方同意后方可变更。10.3终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同服务期限届满；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房产过户手续双方应按照法律规定和本协议约定，办理房产过户手续。11.2房产交易税费双方应按照法律规定和本协议约定，承担房产交易过程中产生的税费。11.3房产交付时间双方应按照法律规定和本协议约定，确定房产交付时间。第十二条附件12.1房产证复印件本协议附件包括房产所有权证的复印件。12.2双方身份证复印件本协议附件包括双方签署人的有效身份证件的复印件。12.3其他相关文件其他与本协议有关的相关文件。第十三条签字盖章13.1房产中介方签字盖章乙方代表（填写姓名）在本协议上签字并加盖公司公章，以示确认。13.2客户签字盖章甲方（填写姓名）在本协议上签字或盖章，以示确认。第十四条合同签订日期本协议的签订日期为（填写年月日）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。房产中介方和客户应核对附件一中的信息，确保与本合同中约定的房产信息一致。附件二：双方身份证复印件说明：本附件为双方签署人的有效身份证件的复印件。身份证件应清晰显示签署人的姓名、身份证号码、照片等信息。双方应核对附件二中的信息，确保与本合同中约定的当事人信息一致。附件三：房产中介服务费用支付凭证说明：本附件为甲方支付乙方服务费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。乙方应保留附件三作为服务费用收取的证据。附件四：房产交易合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房产交易合同的复印件。合同应明确约定房产的交易价格、交易方式、交易时间等条款。双方应核对附件四中的合同内容，确保与本合同中约定的服务内容一致。附件五：房产过户手续相关文件说明：本附件为房产过户手续所需的相关文件，包括但不限于房产证原件、身份证原件、婚姻状况证明、户口本等。过户手续相关文件应齐全，以确保房产过户过程的顺利进行。附件六：房产交付时间确认书说明：本附件为甲乙双方确认的房产交付时间的书面文件。交付时间应明确标注具体日期，并双方签字盖章确认。附件六作为本合同附件，以确保双方对房产交付时间有明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方的违约行为及责任认定：示例：若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或退还已收取的服务费用。2.客户的违约行为及责任认定：示例：若甲方未按照本协议约定支付服务费用或提供真实信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.