2024专业预制场地租赁协议格式

2024版专业预制场地租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地描述1.2设施清单1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付条款4.租赁条件及义务4.1租赁方的义务4.2出租方的义务4.3禁止行为5.保险责任5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险费用承担6.维修与保养6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3保养周期及要求7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用10.合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同失效条件11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2通知条款11.3合同的继承和转让12.附件12.1场地平面图12.2设施清单及相关参数13.签字页13.1租赁方签字13.2出租方签字14.附件说明14.1附件的构成及效力第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地描述租赁场地位于____________，占地面积约为____________平方米。场地具备____________等基础设施，适合进行____________等活动。1.2设施清单（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________1.3场地使用范围租赁方同意按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需变更，应提前__________天书面通知出租方，并征得出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁结束日期如租赁方需延长租赁期限，应提前__________天书面通知出租方，双方协商一致后可延长租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前__________天书面申请续约，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每平方米每月________元，总计人民币________元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租赁方应按照约定的支付周期按时支付租金。3.3租金支付账户户名：____________账号：____________开户行：____________3.4租金逾期支付条款如租赁方逾期支付租金，应按照逾期天数支付________%的滞纳金。第四条租赁条件及义务4.1租赁方的义务（1）租赁方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）租赁方应妥善保管和使用场地设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。（3）租赁方应遵守我国的法律法规，不得在场地内进行违法活动。4.2出租方的义务（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保租赁方在场地内的合法权益。（2）出租方应负责场地的维修和保养工作，确保场地设施的正常使用。（3）出租方应提供场地相关的必要协助和支持。4.3禁止行为（1）擅自搭建建筑物或者临时设施。（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品。（3）进行违法活动或者损害场地设施的行为。第五条保险责任5.1租赁方保险责任租赁方应按照我国法律法规的规定，为场地内的设施和活动购买相应的保险，并提交保险凭证给出租方备案。5.2出租方保险责任出租方应购买场地保险，确保场地在租赁期间的安全。5.3保险费用承担租赁方和出租方应各自承担购买保险的费用。第六条维修与保养6.1维修责任分配租赁方应负责日常的维护和保养工作，确保场地设施的正常使用。6.2维修费用承担租赁期间的维修费用由租赁方承担。6.3保养周期及要求（1）每月对设施进行一次全面检查。（2）每季度对设施进行一次深度清洁和保养。（3）如发现设施损坏，应及时进行修复或更换。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为（1）租赁方未按照约定的用途使用场地，导致场地设施损坏的，应承担相应的维修费用。（2）租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付________%的滞纳金。（3）租赁方在场地内进行违法活动或者损害场地设施的，应承担相应的法律责任。8.2出租方的违约行为（1）出租方未按照约定提供场地的，应承担相应的违约责任。（2）出租方未按照约定进行场地维修和保养的，应承担相应的责任。（3）出租方未按照约定提供保险的，应承担相应的责任。8.3违约责任处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失的计算方法如下：损失金额=直接损失金额+预期利益损失金额第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。10.3合同失效条件（1）租赁期满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除合同的。（3）合同约定的其他失效条件。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2通知条款双方应通过书面形式互相通知对方关于合同履行的重要事项。11.3合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十二条附件12.1场地平面图12.2设施清单及相关参数12.3其他相关文件第十三条签字页13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四条附件说明14.1附件的构成及效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述场地的布局、尺寸、设施位置等信息，以便租赁方准确了解租赁场地的实际情况。附件2：设施清单及相关参数列举租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、性能参数等信息，以便租赁方了解可使用的设施及具体规格。附件3：租赁场地使用规划详细描述租赁场地在使用过程中的规划，包括使用时间、使用范围、禁止行为等，以确保租赁方合规使用场地。附件4：保险单据提供租赁场地保险的保单复印件，以证明场地已购买相应保险，确保租赁期间场地的安全。附件5：维修保养记录记录场地设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、更换部件等，以供租赁方了解设施的维护状况。附件6：合同修改协议如合同有任何修改，应签订修改协议，并作为本合同的附件，以明确双方对合同修改的共识。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定的用途使用场地，导致场地设施损坏。2.租赁方逾期支付租金。3.租赁方在场地内进行违法活动或者损害场地设施。4.出租方未按照约定提供场地。5.出租方未按照约定进行场地维修和保养。6.出租方未按照约定提供保险。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定的用途使用场地，导致场地设施损坏的，应承担相应的维修费用。2.租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金（例如：逾期一天支付租金的1%作为滞纳金）。3.租赁方在场地内进行违法活动或者损害场地设施的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。4.出租方未按照约定提供场地的，应承担相应的违约责任（例如：按照租金的10%支付违约金）。5.出租方未按照约定进行场地维修和保养的，应承担相应的责任（例如：免费维修或更换损坏设施）。6.出租方未按照约定提供保险的，应承担相应的责任（例如：承担租赁期间场地保险的费用）。示例说明：假设租赁方未按照约定的用途使用场地，导致场地内一盏照明灯损坏。根据违约责任认定标准，租赁方应承担维修费用，即支付人民币500元作为维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指签订本合同并租赁场地的当事人。2.出租方：指拥有场地并提供场地租赁的当事人。3.租金：指租赁方为使用场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方使用场地的起始日期至终止日期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费