2024年违章无证房产交易协议

2024年违章无证房产交易协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3违章与无证情况1.4交易价格与支付方式1.5交易程序与时间安排2.房产现状确认2.1房产所有权确认2.2房产使用现状确认2.3违章与无证情况确认3.交易条件与承诺3.1卖方承诺3.2买方承诺3.3交易条件履行4.房产过户与登记4.1过户手续办理4.2登记手续办理4.3过户与登记费用承担5.交易税费承担5.1税费种类与标准5.2税费承担方式6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果10.合同的适用法律与管辖法院10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同修订12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2违章证明复印件13.3无证证明复印件13.4其他相关文件14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（甲方身份证/营业执照号码），乙方为（乙方姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为（乙方身份证/营业执照号码）。1.2房产描述甲方拥有的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号码），房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），使用面积为（使用面积）。1.3违章与无证情况甲方承认该房产存在（违章情况描述，如违建面积、违建用途等），并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。同时，甲方承诺该房产尚未取得（无证情况描述，如土地使用权证、房产证等），并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。1.4交易价格与支付方式双方确认房产的交易价格为（交易价格），乙方同意以（支付方式，如现金、转账等）在（支付日期）前将交易价格支付给甲方。1.5交易程序与时间安排（1）双方在合同签订后五个工作日内，共同向房产登记部门提交过户申请；（2）房产登记部门在收到过户申请后，应在一个月内完成审核工作；（3）审核通过后，双方应在一个月内完成房产过户手续；（4）过户手续完成后，乙方应按照约定支付交易价格给甲方。第二条房产现状确认2.1房产所有权确认甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处分权。2.2房产使用现状确认甲方承认房产目前的使用现状，并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。2.3违章与无证情况确认甲方确认该房产存在违章与无证情况，并同意在交易过程中承担由此产生的一切责任和费用。第三条交易条件与承诺3.1卖方承诺甲方承诺在交易过程中，保证提供的房产信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。3.2买方承诺乙方承诺在交易过程中，按照约定时间支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。3.3交易条件履行双方同意按照本合同约定的条件履行交易，并承担因未能履行交易条件所产生的法律责任。第四条房产过户与登记4.1过户手续办理双方应共同向房产登记部门提交过户申请，并按照登记部门的要求提供相关材料。4.2登记手续办理双方应按照登记部门的要求，完成房产登记手续。4.3过户与登记费用承担双方同意按照登记部门的规定，承担过户与登记所需的一切费用。第五条交易税费承担5.1税费种类与标准双方同意按照国家和地方政策，承担房产交易所需的一切税费。5.2税费承担方式第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金（违约金金额）。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金（违约金金额）。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）双方按照约定完成房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金（违约金金额）。第十条合同的适用法律与管辖法院10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意，如发生争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方同意，以书面形式发送的通知、文件等，送达对方指定的联系地址。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、违章证明复印件、无证证明复印件等。11.3合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________12.2买方签字盖章乙方（签字/盖章）：____________________第十三条附件13.1房产证复印件13.2违章证明复印件13.3无证证明复印件13.4其他相关文件第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，复印件用于证明房产的权属情况。2.违章证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：违章证明是证明甲方房产存在违章情况的文件，复印件用于证明房产的违章情况。3.无证证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：无证证明是证明甲方房产尚未取得相关证书的文件，复印件用于证明房产的无证情况。4.其他相关文件附件要求：清晰、完整，相关性强的文件应优先提供。附件说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、维修记录、租赁合同等，用于补充说明房产的状况和交易的相关背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：甲方未按约定时间提供房产证复印件或其他相关文件。责任认定标准：甲方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于乙方的时间成本、律师费等。2.买方违约行为违约行为示例：乙方未按约定时间支付交易价格。责任认定标准：乙方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方的时间成本、律师费等。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定提供房产证复印件，导致交易无法顺利进行，乙方因此产生律师费、诉讼费等，甲方需承担这些费用。示例二：乙方未按约定时间支付交易价格，导致房产过户手续，甲方因此遭受房产价值贬损、过户手续费用增加等损失，乙方需承担这些损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律名词解释：房产证是指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明房屋所有权归属的法律文件。本合同中的应用：房产证作为房产所有权的法律依据，是交易双方确认房产权属的关键文件。2.违章法律名词解释：违章是指违反法律法规、规章制度的行为。本合同中的应用：违章用于描述甲方房产存在的不符合法律法规的建筑或使用情况。3.无证法律名词解释：无证是指缺乏某些法律文件或证书，如土地使用权证、房产证等。本合同中的应用：无证用于描述甲方房产尚未取得的法律文件或证书。4.过户法律名词解释：过户是指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。本合同中的应用：过户是指