2024年化物业合作协议模板

2024年标准化物业合作协议模板版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条合作内容3.1物业服务内容3.2甲方义务与责任3.3乙方义务与责任第四条合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条服务费用与支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3费用调整第六条物业服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准第七条甲方权利与利益7.1甲方权利7.2甲方利益第八条乙方权利与利益8.1乙方权利8.2乙方利益第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3违约责任第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解除第十四条签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不限于物业的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生、公共设施的使用和维护等各个方面。第二条合作方的基本信息2.1甲方基本信息甲方全称为：（甲方名称），注册地址为：（甲方注册地址），法定代表人为：（甲方法定代表人）。2.2乙方基本信息乙方全称为：（乙方名称），注册地址为：（乙方注册地址），法定代表人为：（乙方法定代表人）。第三条合作内容3.1物业服务内容乙方应按照本协议的约定，向甲方提供高品质的物业服务，包括物业的日常管理、维护、保养等工作。3.2甲方义务与责任甲方应按照本协议的约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理。3.3乙方义务与责任乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业服务，保证物业的安全、卫生、舒适，并按照约定履行物业管理的各项职责。第四条合作期限4.1合作开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2合作结束日期本协议的合作期限为（起始日期）至（终止日期）。除非双方另有约定，合作期限届满后，本协议自动终止。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用标准乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月（费用金额）。5.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.3费用调整除非双方另有约定，合作期限内，乙方不得单方面调整物业服务费用。如因特殊情况导致成本大幅上涨，乙方可向甲方提出费用调整的请求，双方协商一致后可进行调整。第六条物业服务质量与标准6.1服务质量乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高质量的物业服务。6.2服务标准乙方应建立健全物业服务标准，包括物业设施的维护、清洁、绿化、安全等方面的具体标准，并向甲方公布。第八条乙方权利与利益8.1乙方权利乙方有权按照本协议的约定收取物业服务费用，并要求甲方履行相应的义务。8.2乙方利益乙方通过提供优质的物业服务，确保甲方的物业价值得到维护和提升，同时获得相应的物业服务费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起生效，至合作期限届满后（期限）年失效。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件本协议在合作期限届满后自动终止。如双方同意提前终止的，应签订书面终止协议，并明确终止日期。11.3违约责任如一方提前终止本协议，导致对方遭受损失的，终止方应承担相应的赔偿责任。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。12.2乙方违约责任乙方如未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应负责整改，并支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方有权请求延期履行或终止本协议。13.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同解除如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并请求赔偿损失。第十四条签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效，有效期为（合作期限）。14.3合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用支付明细表附件三：物业服务质量标准手册附件四：保密协议附件五：物业管理制度附件六：物业服务合同变更协议模板附件七：物业服务合同终止协议模板附件一：物业服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应向甲方提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化、安全等方面的具体服务项目。附件二：物业服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应支付的物业服务费用的具体项目和金额，包括费用支付的时间、方式等要求。附件三：物业服务质量标准手册详细要求和说明：本附件详细规定了物业服务的质量标准，包括服务质量的要求、服务流程、服务规范等。附件四：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出了双方在合作过程中应保密的信息范围、保密期限以及违约责任等。附件五：物业管理制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理制度的具体内容，包括物业的管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的规定。附件六：物业服务合同变更协议模板详细要求和说明：本附件为物业服务合同变更协议的模板，供双方在需要变更合同时使用。附件七：物业服务合同终止协议模板详细要求和说明：本附件为物业服务合同终止协议的模板，供双方在需要终止合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定。3.双方未按照约定履行保密义务。4.甲方未按照约定履行物业管理制度。5.双方未按照约定解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。2.赔偿责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.整改责任：乙方如未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，应负责整改。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。3.赔偿责任：赔偿责任是指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。4.整改责任：整改责任是指一方未按照约定履行合同义务时，应承担的整改义务。5.争议解决方式：争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.不可抗力：本合同中规定，如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方有权请求延期履行或终止合同。2.违约金：本合同中规定，一方违反合同约定时，应向另一方支付