2024不动产信托基金借款协议范本

2024不动产信托基金借款协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款支付方式第三条借款期限3.1借款期限3.2还款计划3.3提前还款第四条利率与费用4.1利率4.2贷款费用4.3费用支付方式第五条担保与抵押5.1担保物5.2抵押物5.3担保与抵押的登记与转让第六条还款条件与方式6.1还款条件6.2还款方式6.3违约还款第七条违约与违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的通知第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的权利与义务第十一条保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2修正案14.3附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中的“借款人”是指接受贷款人贷款的法人或其他组织；“贷款人”是指提供贷款的法人或其他组织；“借款金额”是指借款人从贷款人处获得的贷款总额；“借款期限”是指借款人按照合同约定的时间期限归还贷款本金及支付利息的期限；“利率”是指借款人按照合同约定的年化利率支付借款利息；“担保”是指借款人提供的，用以保证其履行合同义务的财产或权利。1.2定义1.3解释本合同中的名词和术语，除非上下文明确规定，否则其含义应按照通用理解和通常用法进行解释。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人应按照贷款人的要求，将借款金额用于【】事项，具体用途应在本合同附件一《借款用途说明》中详细说明。2.3借款支付方式贷款人应按照本合同约定的时间和方式向借款人支付借款金额。具体支付方式见本合同附件二《借款支付方式说明》。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年，自交易日之日起计算。3.2还款计划借款人应按照本合同附件三《还款计划》的约定，按时还款。3.3提前还款借款人在征得贷款人同意后，可以在还款日之前提前还款。提前还款的具体方式见本合同附件四《提前还款说明》。第四条利率与费用4.1利率借款人在借款期限内应按照本合同约定的年化利率【%（百分号）】支付借款利息。4.2贷款费用借款人应支付给贷款人的贷款费用包括：【】等。具体费用标准及支付方式见本合同附件五《贷款费用说明》。4.3费用支付方式借款人应按照本合同附件五《贷款费用说明》的约定，支付贷款费用。第五条担保与抵押5.1担保物借款人应提供【】作为担保物，以保证其履行本合同约定的还款义务。5.2抵押物借款人应提供【】作为抵押物，抵押给贷款人。具体抵押物信息见本合同附件六《抵押物说明》。5.3担保与抵押的登记与转让担保与抵押的登记与转让应按照中华人民共和国法律、法规和贷款人的要求进行。具体规定见本合同附件七《担保与抵押登记及转让说明》。第六条还款条件与方式6.1还款条件借款人按照本合同约定的时间和方式归还借款本金及支付利息，即为履行了还款义务。6.2还款方式借款人应按照本合同附件三《还款计划》的约定，以【】方式还款。6.3违约还款借款人未按照本合同约定的时间和方式还款的，应当按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天向对方发出书面变更通知。变更须经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。8.2合同解除在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。8.3变更与解除的通知合同的变更或解除通知应采用书面形式，并由双方确认收讫。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2诉讼管辖诉讼应在合同签订地人民法院提起。9.3仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同终止（一）借款人按期归还全部借款本金及利息；（二）合同双方协商一致提前终止；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，借款人应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押、归还贷款人提供的担保等。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密信息的保密期限自合同终止之日起算，为期【】年。11.3例外情况（一）依法应向政府部门提供信息；（二）在诉讼或仲裁过程中，为保护自身合法权益而披露；（三）获得信息的一方有充分证据证明该信息已为公众所知。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址双方应在本合同中指定联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系人和送达地址时生效。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意思表示。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的有效期如有变更、延长或其他重大变更，应由双方签订修正案，并以书面形式附加在本合同后。14.3附录附件一：《借款用途说明》附件二：《借款支付方式说明》附件三：《还款计划》附件四：《提前还款说明》附件五：《贷款费用说明》附件六：《抵押物说明》附件七：《担保与抵押登记及转让说明》第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《借款用途说明》详细说明借款人将借款金额用于何处，包括但不限于项目名称、项目描述、预期效益等。附件二：《借款支付方式说明》详细说明贷款人应按照的支付方式和支付时间，包括但不限于是一次性支付还是分批次支付，支付的具体时间点等。附件三：《还款计划》详细列出借款人应按照的还款计划，包括但不限于还款的时间点，每次还款的本金和利息金额等。附件四：《提前还款说明》详细说明借款人想要进行提前还款应遵循的方式和规则，包括但不限于提前还款的时间限制，提前还款可能产生的费用等。附件五：《贷款费用说明》详细列出贷款人需要收取的贷款费用，包括但不限于贷款利率，其他可能的费用以及费用的计算方式等。附件六：《抵押物说明》详细说明作为担保的抵押物的信息，包括但不限于抵押物的名称，数量，质量等。附件七：《担保与抵押登记及转让说明》详细说明担保与抵押的登记与转让应遵循的方式和规则，包括但不限于登记的时间，转让的条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定的时间和方式归还借款本金及支付利息；2.借款人提供的担保不符合合同约定；3.借款人未按照约定的用途使用借款；4.贷款人未按照约定的时间和方式支付借款金额；5.贷款人未按照约定的方式和时间收取贷款费用；6.任何一方未按照约定履行保密义务；7.任何一方未按照约定履行争议解决义务。违约责任认定标准包括但不限于：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见本合同附件五《贷款费用说明》；2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同；4.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设借款人未按照附件三《还款计划》约定的时间点归还借款本金及支付利息，则构成违约。根据附件五《贷款费用说明》，借款人应向贷款人支付违约金，违约金金额为未按时还款金额的【】%。借款人还应承担因违约行为给贷款人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产信托基金：指以不动产或其他财产为信托财产，由信托公司设立并管理的基金。2.借款人：指接受贷款人贷款的法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款的法人或其他组织。4.担保：指借款人提供的，用以保证其履行合同义务的