2024年大型商场租赁经营协议范本

2024年大型商场租赁经营协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁经营范围与面积1.1租赁经营范围1.2租赁经营面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用4.2租赁物的管理第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修5.2租赁物的保养第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的义务与责任7.1租赁双方的义务7.2租赁双方的责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1法律适用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁经营范围与面积1.1租赁经营范围租赁甲方将其位于2024年大型商场的店铺（店铺编号：_______）提供给乙方进行经营活动。租赁经营范围包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。1.2租赁经营面积租赁店铺的总面积为_______平方米。具体店铺的边界和面积以商场提供的店铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整。租金按月支付，每月支付一次。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明支付的款项为租金。3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条租赁物的使用与管理4.1租赁物的使用乙方应按照商场的相关规定和行业标准，合理使用租赁店铺，确保店铺的安全、卫生和秩序。4.2租赁物的管理乙方应负责店铺的日常管理，包括但不限于商品摆放、顾客服务、促销活动的组织等。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。5.2租赁物的保养第六条租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理店铺财产保险，并承担因经营活动导致的第三方损失或损害的赔偿责任。6.2保险费用乙方应承担租赁店铺的保险费用，并在合同约定的时间内向甲方提供保险单据。第七条租赁双方的义务与责任7.1租赁双方的义务甲方应提供符合约定的租赁店铺，并确保租赁店铺的安全和合法使用。乙方应按照合同约定合理使用租赁店铺，并按时支付租金。7.2租赁双方的责任甲方应对租赁店铺的所有权、使用权和处置权承担责任。乙方应对其经营活动中的所有法律后果和损失承担责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方希望变更合同的任何条款，应提前至少一个月以书面形式通知对方。变更需双方协商一致，并签订书面协议作为合同的附件。8.2合同解除在合同期限内，除非合同一方严重违反合同条款，否则双方不得单方面解除合同。一方如认为对方严重违约，可书面通知对方解除合同。违约方对解除合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约行为任何一方违反合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同金额_______%的违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条法律适用11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同终止合同终止的情形如下：(1)合同期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违约，另一方依据合同解除权解除合同；(4)法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行；(5)法院判决或仲裁机构裁决解除合同。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同订立之前、订立过程中和履行过程中形成的书面文件、电子邮件、短信等，均视为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应包含租赁店铺的具体位置、面积、布局等信息，以图形或图表形式呈现。附件二：租赁店铺设施设备清单详细要求和说明：此附件应详细列出租赁店铺内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：租赁店铺使用规范详细要求和说明：此附件应详细规定租赁店铺的使用规范，包括但不限于营业时间、卫生要求、安全规定等。附件四：保险单据详细要求和说明：此附件应包含乙方为租赁店铺投保的财产保险单据，以证明乙方已按照合同约定办理了保险。附件五：甲方提供的服务和支持列表详细要求和说明：此附件应详细列出甲方为乙方提供的服务和支持，包括但不限于店铺维修、广告宣传、促销活动等。附件六：合同变更协议详细要求和说明：此附件应用于记录合同的有效期内，双方就合同内容进行的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺，或提供的租赁店铺不符合约定的。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务的。3.乙方未按照合同约定支付租金的。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁店铺，导致租赁店铺损坏或损失的。5.乙方未按照合同约定办理保险，或保险单据不符合合同约定的。责任认定标准：1.违约方应承担因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方造成对方无法继续履行合同的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方因此遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方约定租赁期限内，乙方有权使用甲方拥有的租赁店铺，并支付租金的合同。2.租金：乙方为使用租赁店铺，按照合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：双方约定乙方有权使用租赁店铺的时间期限。4.违约金：一方违约时，按