2024年商业门面租赁协议模板2

2024年商业门面租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3出租人的维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域9.其他约定9.1租赁物的附属设施9.2租赁期间的相关费用9.3合同的转让10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决的方式13.合同的附件13.1附件的名称和内容14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述面积：【面积】平方米结构：【结构类型】现状：【现状描述】1.2租赁期限的起止日期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。1.3租赁物的交付和接收甲方应在本合同签订后【具体时间】内将租赁物交付给乙方。乙方应在接收时对租赁物的现状进行确认，并签署接收确认书。2.租金及支付方式2.1租金的金额乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2租金的支付周期租金按【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期为每月的【日】。2.3租金的支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权利乙方有权按本合同约定的用途使用租赁物，但不得违反国家法律法规和甲方物业管理规定。3.2承租人的使用限制乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给任何第三方。乙方不得在租赁物内进行违法活动或损害租赁物的行为。3.3出租人的维护责任甲方应对租赁物的结构安全、共用设施设备进行维护保养，确保租赁物符合本合同约定的使用条件。4.维修责任4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏修复费用。5.保险责任5.1承租人的保险责任乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。5.2出租人的保险责任甲方应办理租赁物的保险，并将乙方财产纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】签署日期：【签署日期】签署地点：【签署地点】甲方代表（签名）：【甲方代表签名】乙方代表（签名）：【乙方代表签名】8.争议解决8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域本合同争议的解决地域为【合同签订地】。9.其他约定9.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括：【附属设施列表】。乙方可根据经营需要合理使用附属设施，但不得损害其正常使用寿命。9.2租赁期间的相关费用（1）租金：人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）；（2）物业管理费：人民币【物业管理费金额】元整（大写：【物业管理费金额】元整）；（3）其他费用：【其他费用列表】。9.3合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。任何未经甲方同意的转让均无效。10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。13.合同的附件13.1附件的名称和内容附件一：租赁物现状照片及附属设施清单附件二：甲方物业管理规定附件三：乙方经营业态说明14.合同的签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。14.3签署人甲方（盖章）：【甲方名称】乙方（盖章）：【乙方名称】甲方代表（签名）：【甲方代表签名】乙方代表（签名）：【乙方代表签名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及附属设施清单详细要求和说明：附件一应包括租赁物的内外部照片，以及附属设施的详细清单，包括但不限于设施的名称、型号、数量和状态。这些照片和清单应由甲方提供，并在合同签订后【具体时间】内交付给乙方。附件二：甲方物业管理规定详细要求和说明：附件二应包含甲方对租赁物及其附属设施的管理规定，包括但不限于物业管理的范围、标准和乙方应遵守的规定。乙方应在租赁期间遵守这些规定，并承担因违反规定而产生的后果。附件三：乙方经营业态说明详细要求和说明：附件三应详细说明乙方的经营业态，包括但不限于经营的商品或服务种类、经营方式和相关许可证明。甲方应根据乙方的经营业态提供相应的租赁条件和支持。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或相关费用；2.乙方未按照合同约定使用租赁物或进行违法活动；3.甲方未按照合同约定提供租赁物或维修服务；4.甲方未按照合同约定履行保险责任；5.双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】；2.违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失；3.严重违约行为可能导致合同的解除，并承担解除合同所产生的相关费用；4.违约方应承担因违约产生的其他相关责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。如果甲方未按照合同约定提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因维修不及时导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商业门面。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.物业管理费：指甲方对租赁物进行物业管理所产生的费用。4.附属设施：指租赁物内部的设备和设施，包括但不限于水电设施、消防设施等。5.保险：指甲方为租赁物和乙方财产投保的保险。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。租赁物：指甲方拥有的商业门面，乙方有权按照合同约定使用。租金：乙方应按合同约定向甲方支付租金。物业管理费：乙