2024合租居住权协议详细条款样本

2024合租居住权协议详细条款样本版A版本合同目录一览1.合租居住权协议概述1.1协议主体1.2合租房屋信息1.3合租期限2.合租人权利与义务2.1合租人权利2.1.1居住权2.1.2共享设施使用权2.1.3房屋共同管理权2.2合租人义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋及设施2.2.3遵守物业管理规定3.租金及费用分配3.1租金金额3.2租金支付方式3.3费用包括但不限于3.3.1物业管理费3.3.2水电网费用3.3.3公共维修基金4.房屋使用与管理4.1合租人使用原则4.2房屋维护保养4.3房屋变更用途5.保险与安全5.1房屋保险5.2合租人个人物品保险5.3安全管理6.变更与终止6.1合租人变更6.2协议提前终止6.3协议到期终止7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.其他约定8.1宠物管理8.2访客管理8.3房屋内部装修规定9.违约责任9.1合租人违约行为9.2违约责任承担方式10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2合租人身份证明复印件12.签字页12.1合租人签字12.2房东签字13.补充条款14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合租居住权协议概述1.1协议主体甲方（房东）：【房东姓名】身份证号码：【房东身份证号码】乙方（合租人）：【合租人姓名】身份证号码：【合租人身份证号码】丙方（合租人）：【合租人姓名】身份证号码：【合租人身份证号码】1.2合租房屋信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】1.3合租期限合租期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条合租人权利与义务2.1合租人权利2.1.1居住权乙方、丙方有权按照协议约定居住于该房屋。2.1.2共享设施使用权乙方、丙方有权使用房屋内的共用设施，包括但不限于卫生间、厨房、客厅等。2.1.3房屋共同管理权乙方、丙方有权参与房屋的共同管理，共同维护房屋及公共设施的正常使用。2.2合租人义务2.2.1按期支付租金乙方、丙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.2.2合理使用房屋及设施乙方、丙方应合理使用房屋及公共设施，不得损坏，造成损坏的，应承担修复费用。2.2.3遵守物业管理规定乙方、丙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第三条租金及费用分配3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。3.3费用包括但不限于3.3.1物业管理费物业管理费为每月【金额】元，由乙方、丙方按人数分摊。3.3.2水电网费用水电网费用按实际使用情况分摊。3.3.3公共维修基金公共维修基金由乙方、丙方按比例分摊。第四条房屋使用与管理4.1合租人使用原则合租人在使用房屋时，应遵守合理、合法、不损害他人利益的原则。4.2房屋维护保养合租人应共同维护房屋及公共设施的完好，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.3房屋变更用途未经甲方同意，乙方、丙方不得将房屋用于其他用途，如违反此规定，甲方有权解除本协议。第五条保险与安全5.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方、丙方列为共同受益人。5.2合租人个人物品保险乙方、丙方应自行购买个人物品保险。5.3安全管理乙方、丙方应共同遵守消防安全、治安管理等安全规定，确保房屋及人身安全。第六条变更与终止6.1合租人变更如乙方、丙方需中途退出合租，应提前一个月通知甲方，并承担相应违约责任。6.2协议提前终止如甲方需提前终止本协议，应提前三个月通知乙方、丙方，并支付乙方、丙方一个月租金作为违约金。6.3协议到期终止本协议到期后，如双方无异议，自动终止。如需续约，应提前一个月协商一致。第七条争议解决7.1协商解决双方在发生争议时，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向物业公司或相关调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保险与安全8.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方、丙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。8.2合租人个人物品保险乙方、丙方应自行购买个人物品保险，并妥善保管自己的贵重物品。8.3安全管理乙方、丙方应共同遵守消防安全、治安管理等安全规定，确保房屋及人身安全。如因违反安全规定导致发生事故，责任由违反方承担。第九条房屋维护与维修9.1甲方责任甲方负责房屋的基本维护与维修，包括屋顶、墙面、地板、门窗等结构的维护与维修。9.2乙方、丙方责任乙方、丙方负责房屋内部设施的维护与维修，包括家具、电器、卫浴设备等。9.3维修费用因维修产生的费用，按照造成损坏的原因分摊。如属甲方责任，由甲方承担；如属乙方、丙方责任，由乙方、丙方承担。第十条公共区域使用10.1公共区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台等。10.2乙方、丙方在使用公共区域时，应遵守合理、合法、不损害他人利益的原则。10.3公共区域的清洁卫生由乙方、丙方轮流负责，具体轮换方式由双方协商确定。第十一条访客管理11.1乙方、丙方应提前通知甲方，如有访客住宿。11.2访客在房屋内的一切行为，均由乙方、丙方负责。11.3访客的住宿时间不得超过一个月，如需要延长，需经甲方同意。第十二条宠物管理12.1乙方、丙方如需养宠物，应提前征得甲方同意。12.2宠物不得进入公共区域，不得影响他人生活。12.3乙方、丙方应负责宠物的清洁、卫生和管理工作，并承担相应责任。第十三条违约责任13.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。13.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金。13.3如违约行为导致合同解除，违约方应支付给对方相当于合同解除时剩余租金的违约金。第十四条合同的生效与修改14.1本协议自双方签字之日起生效。14.2本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋租赁合同复印件附件3：房屋内部设施清单附件4：物业管理规定手册附件5：乙方的身份证明复印件附件6：丙方的身份证明复印件附件7：房屋保险单复印件附件8：乙方、丙方个人物品保险单复印件附件9：房屋维护与维修记录附件10：公共区域使用规则附件11：访客登记簿附件12：宠物管理协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方的房屋所有权。附件2：房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整地反映房屋租赁合同的正本内容。说明：作为房屋租赁的法律依据，用于规范甲方与乙方、丙方的权利义务。附件3：房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内部设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋内部设施的配置情况，便于乙方、丙方了解和管理。附件4：物业管理规定手册要求：完整地反映物业管理规定的内容。说明：用于乙方、丙方了解并遵守物业管理规定，确保房屋及人身安全。附件5：乙方的身份证明复印件要求：清晰、完整地反映乙方的身份证明正本内容。说明：作为乙方身份的证明，用于核实乙方身份。附件6：丙方的身份证明复印件要求：清晰、完整地反映丙方的身份证明正本内容。说明：作为丙方身份的证明，用于核实丙方身份。附件7：房屋保险单复印件要求：清晰、完整地反映房屋保险单的正本内容。说明：作为房屋保险的证明，用于证实甲方已购买房屋保险。附件8：乙方、丙方个人物品保险单复印件要求：清晰、完整地反映乙方、丙方个人物品保险单的正本内容。说明：作为乙方、丙方个人物品保险的证明，用于证实乙方、丙方已购买个人物品保险。附件9：房屋维护与维修记录要求：详细记录房屋的维护与维修情况。说明：用于跟踪房屋的维护与维修情况，确保房屋的正常使用。附件10：公共区域使用规则要求：详细列出公共区域使用的规定。说明：用于规范乙方、丙方在使用公共区域时的行为，维护房屋内的公共秩序。附件11：访客登记簿要求：详细记录访客的姓名、联系方式、访问时间等信息。说明：用于管理访客信息，确保房屋安全。附件12：宠物管理协议要求：详细列出宠物管理的相关规定。说明：用于规范乙方、丙方在养宠物时的行为，确保房屋及人身安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.违反物业管理规定，造成纠纷。4.未经甲方同意，改变房屋用途。5.未按约定使用公共区域，影响他人生活。6.未履行宠物管理协议，导致他人权益受损。责任认定：1.违约金计算：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金。示例：乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方相当于应支付租金的滞纳金。2.损失赔偿计算：违约方应赔偿对方因此所遭受的实际损失。示例：丙方未合理使用洗衣机导致损坏，应承担维修费用。3.合同解除违约金：违约方应支付给对方相当于合同解除时剩余租金的违约金。示例：甲方未履行维护房屋义务，导致乙方无法居住，乙方有权解除合同，并要