2024年二手房独家代理协议范本

2024年二手房独家代理协议范本版A版本合同目录一览1.独家代理权1.1代理范围1.2代理期限1.3代理权限2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源钥匙3.代理费用3.1代理费用的计算3.2代理费用的支付3.3代理费用的退还4.代理责任4.1代理人的责任4.2委托人的责任5.独家代理的好处5.1独家代理的优惠5.2独家代理的优势6.合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止的后果7.合同的转让7.1转让的条件7.2转让的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.法律适用9.1合同的适用法律9.2法律的解释10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限11.合同的生效11.1合同的签字盖章11.2合同的生效日期12.其他条款12.1补充条款12.2修改条款13.附件13.1房源信息表13.2代理费用明细表14.签署页第一部分：合同如下：1.独家代理权1.1代理范围代理人应在委托人指定的范围内，即【具体代理范围】，享有独家代理权，代理事项为【具体代理事项】。1.2代理期限代理期限自【具体开始日期】至【具体结束日期】。如双方同意延长，应签订书面补充协议，并明确延长的期限及条款。1.3代理权限代理人应按照委托人的指示和要求，处理与代理事项相关的一切事务，包括但不限于【具体代理权限内容】。2.房源信息2.1房源描述委托人应向代理人提供真实、准确的房源信息，包括房源的【具体描述内容】。2.2房源照片委托人应向代理人提供房源的【具体数量】张照片，以【具体描述】展现房源的实际情况。2.3房源钥匙委托人应将房源的钥匙交付给代理人，以便代理人能够自由安排看房时间，并确保房源的安全。3.代理费用3.1代理费用的计算代理费用根据代理业务的完成情况，按照【具体计算方式】进行计算。3.2代理费用的支付代理费用应在代理业务完成后【具体支付时间】内，由委托人支付给代理人。3.3代理费用的退还如代理业务未能完成，代理人应在【具体退还时间】内，退还已收取的代理费用。4.代理责任4.1代理人的责任代理人应诚实守信，全面履行代理职责，确保代理事项的顺利进行。4.2委托人的责任委托人应对提供的房源信息真实性负责，并协助代理人完成代理业务。5.独家代理的好处5.1独家代理的优惠代理人作为独家代理，享有【具体优惠内容】。5.2独家代理的优势代理人作为独家代理，具备【具体优势内容】，有利于代理业务的开展和成功。6.合同的终止6.1合同终止的条件合同终止的条件为【具体终止条件】。6.2合同终止的后果合同终止后，代理人应【具体终止后果】。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为【具体地点】。9.法律适用9.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律的解释法律的解释权归【具体机关】所有。10.保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、内容、以及与双方业务相关的其他信息。10.2保密信息的期限保密信息的期限自双方签订本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效11.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期为【具体日期】。12.其他条款12.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2修改条款本合同的任何修改，必须经双方书面同意，方为有效。13.附件13.1房源信息表房源信息表详见附件【附件1】，该附件为本合同的一部分。13.2代理费用明细表代理费用明细表详见附件【附件2】，该附件为本合同的一部分。14.签署页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【签署日期】【签署地点】【委托人签字/盖章】【代理人签字/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括但不限于：房源地址房源面积房源户型房源楼层房源朝向房源装修情况房源配套设施房源价格房源所有权情况附件2：代理费用明细表详细列出代理费用的各项明细，包括但不限于：代理费用的计算方式代理费用的支付时间代理费用的退还条件代理费用的优惠政策说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：委托人提供虚假房源信息委托人未按约定时间支付代理费用代理人未按约定时间完成代理业务代理人未按约定履行保密义务违约责任认定标准：违约行为导致的直接损失由违约方承担违约行为导致的间接损失由违约方承担违约行为导致的额外费用由违约方承担示例说明：若委托人提供虚假房源信息，导致代理人代理业务，代理人可以要求委托人支付因此产生的直接损失和额外费用。说明三：法律名词及解释：1.独家代理权：指代理人独占性地代理委托人指定的代理事项，未经委托人同意，代理人以外的第三方不得进行相同或相似的代理活动。2.代理期限：指代理人享有独家代理权的有效期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。3.代理权限：指代理人代理事项的范围和权力，包括但不限于发布房源信息、安排看房、协商交易等。4.代理费用：指代理人完成代理业务所收取的费用，包括但不限于代理费、服务费等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.法律适用：指本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.保密信息：指本合同的签订、内容以及与双方业务相关的其他信息，包括但不限于