2024年高端住宅销售代理协议

2024年高端住宅销售代理协议版A版本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：代理商的职责与义务2.1：代理商的职责2.2：代理商的义务第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间3.2：代理期限的续约条件第四条：销售目标与奖励机制4.1：销售目标4.2：奖励机制第五条：销售价格与折扣5.1：销售价格5.2：折扣政策第六条：销售渠道与推广方式6.1：销售渠道6.2：推广方式第七条：售后服务与客户关系管理7.1：售后服务7.2：客户关系管理第八条：合同的变更与终止8.1：合同的变更8.2：合同的终止第九条：违约责任与争议解决9.1：违约责任9.2：争议解决第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用11.2：争议解决第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效12.2：合同的修改12.3：合同的解除第十三条：其他条款13.1：其他内容第十四条：附件14.1：附件内容第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围本协议范围包括乙方作为甲方高端住宅项目的唯一代理商，进行销售推广、客户接待、签约成交等一系列与销售相关的活动。第二条：代理商的职责与义务2.1：代理商的职责（1）负责对高端住宅项目的市场进行调研，分析目标客户群体，制定销售策略；（2）负责项目的销售推广工作，包括策划和实施各种推广活动，以提高项目的知名度和影响力；（3）负责接待前来咨询和看房的客户，提供专业的咨询服务，解答客户的疑问；（4）负责与客户进行签约成交，确保合同的顺利执行；（5）负责收集和反馈客户意见，及时向甲方报告销售情况和市场动态；（6）负责按照甲方要求，维护项目的品牌形象和市场声誉。2.2：代理商的义务（1）乙方应按照协议约定，全力以赴进行销售工作，努力完成甲方设定的销售目标；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法乱纪的活动，不得损害甲方的利益；（4）乙方应对甲方提供的销售资料和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方；（5）乙方应对甲方的竞争对手保持公正和尊重，不得进行任何贬低或诽谤的行为。第三条：代理期限3.1：代理期限的起止时间本协议的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2：代理期限的续约条件如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并在新的代理期限内达成一致的续约条件。第四条：销售目标与奖励机制4.1：销售目标乙方应在代理期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（1）住宅单位：____套；（2）销售金额：人民币____万元整。4.2：奖励机制（1）销售奖励：每销售一套住宅单位，奖励乙方人民币____万元整；（2）超额奖励：超额完成销售目标的，超额部分每套奖励乙方人民币____万元整；（3）其他奖励：根据双方协商确定的其他奖励方式。第五条：销售价格与折扣5.1：销售价格乙方向客户销售的住宅单位价格应按照甲方的定价政策执行，具体价格如下：（1）住宅单位单价：人民币____元/平方米；（2）住宅单位总价：人民币____万元整。5.2：折扣政策甲方根据销售策略和市场情况，可以给予乙方一定的折扣权限，具体折扣政策如下：（1）销售折扣：乙方在完成销售目标的前提下，可以享受销售总额的____%折扣；（2）其他折扣：根据甲方制定的其他折扣政策执行。第六条：销售渠道与推广方式6.1：销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，积极开展销售工作，包括：（1）房地产中介机构；（2）房地产电商平台；（3）个人客户资源；（4）其他合法的销售渠道。6.2：推广方式乙方应采取多种形式的推广方式，提高项目的知名度和影响力，包括：（1）网络推广：利用房地产电商平台、社交媒体等进行项目宣传；（2）户外广告：在合适的地点投放户外广告；（3）活动策划：组织开盘活动、客户答谢会等活动，吸引客户关注；（4）其他推广方式：根据市场情况和销售策略，采取其他有效的推广手段。第八条：合同的变更与终止8.1：合同的变更任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本协议不可分割的一部分。8.2：合同的终止本协议代理期限届满，双方未续约的，本协议自动终止。除本协议另有约定外，任何一方提前终止本协议的，应提前____个月以书面形式通知对方。本协议终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已签约的合同交回甲方。第九条：违约责任与争议解决9.1：违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2：争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1：保密内容双方在签署本协议及履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2：保密期限本保密条款的保密期限为____年，自本协议终止之日起计算。第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同的修改本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。12.3：合同的解除除本协议另有约定外，双方同意解除本协议的，应签署书面解除协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十三条：其他条款13.1：其他内容本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：附件14.1：附件内容（1）甲方高端住宅项目的宣传资料；（2）甲方定价政策；（3）乙方销售奖励政策；（4）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方高端住宅项目的宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目的介绍、户型图、配套设施、地理位置等，宣传资料需经过乙方审核批准后方可使用。附件2：甲方定价政策详细要求和说明：定价政策应详细列出各住宅单位的单价、总价以及折扣政策，甲方应保证定价政策的合理性和稳定性。附件3：乙方销售奖励政策详细要求和说明：销售奖励政策应详细列出完成销售目标后乙方可获得的奖励金额或其他形式的奖励，奖励政策需具有吸引力和激励性。附件4：其他双方认为需要附件的文件详细要求和说明：其他附件应包括双方认为对履行本协议有帮助的文件，如市场调研报告、销售策略等。说明二：违约行为及责任认定：2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；3.乙方未按照约定时间履行销售活动；4.乙方使用非法手段进行销售活动；5.甲方未按照约定提供宣传资料或定价政策。违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为本协议总金额的____%；2.违约方需赔偿因此给对方造成的实际损失；3.严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具备高端住宅项目销售代理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托进行高端住宅项目销售的代理商。3.代理期限：指本合同规定的乙方作为甲方代理商的期限。4.销售目标：指本合同约定的乙方在代理期限内应完成的销售任务。5.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金额。6.保密条款：指本合同中约定的双