二手房买卖清晰简明协议样本 2024

二手房买卖清晰简明协议样本2024版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.交易时间及方式4.1签订合同时间4.2房屋交付时间4.3办理过户时间4.4支付房款时间5.房屋交付条件5.1交付标准5.2交付物品清单6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用结算10.4户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4物业费结算单11.5其他相关文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房价：人民币万元整（小写：0000元）3.2定金：人民币万元整（小写：0000元）3.3首付款：人民币万元整（小写：0000元）3.4贷款金额：人民币万元整（小写：0000元）3.5尾款：人民币万元整（小写：0000元）第四条交易时间及方式4.1签订合同时间：年月日4.2房屋交付时间：年月日4.3办理过户时间：年月日4.4支付房款时间：按照双方约定的付款计划进行支付第五条房屋交付条件5.1交付标准：房屋及附属设施应当保持完好，符合合同约定的条件5.2交付物品清单：家具、家电等室内物品清单附后第六条违约责任6.1卖方违约：（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。（2）违反合同约定的其他事项的，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。6.2买方违约：（1）逾期支付房款的，应当按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。（2）违反合同约定的其他事项的，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应当在合同履行过程中积极沟通，妥善解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如双方协商不成，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决：如双方未能达成仲裁协议，或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定；（2）因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方提出解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十条其他约定10.1装修情况：房屋内部装修状况详见附件。10.2家具家电清单：家具、家电等物品清单详见附件。10.3物业费用结算：物业费、公共维修基金等费用结算详见附件。10.4户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移事宜。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4物业费结算单11.5其他相关文件第十二条签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权证号码、房屋地址、产权人信息等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰展示买卖双方的有效身份证件复印件，包含身份证号码、姓名、照片等。附件三：贷款相关文件要求：包含贷款合同、贷款批准函、贷款承诺书等相关文件，清晰展示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件四：物业费结算单要求：清晰展示物业费的结算金额、结算时间、收费标准等信息。附件五：家具家电清单要求：详细列出家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件六：其他相关文件要求：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，如房产评估报告、交易税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房款3.卖方违反合同约定的房屋交付条件4.买方违反合同约定的付款义务5.卖方提供虚假房屋信息6.买方提供虚假个人信息责任认定标准：1.逾期交付房屋：按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。2.逾期支付房款：按照逾期支付天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：元/天。3.违反合同约定的房屋交付条件：根据违约情况，承担相应的违约责任。4.违反合同约定的付款义务：根据违约情况，承担相应的违约责任。5.提供虚假房屋信息：支付合同总金额的%作为违约金，并承担相应法律责任。6.提供虚假个人信息：支付合同总金额的%作为违约金，并承担相应法律责任。示例说明：1.若卖方逾期交付房屋超过15天，则应向买方支付违约金元。2.若买方逾期支付房款超过15天，则应向卖方支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房地产。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.套内面积：指建筑物内的使用面积，不包括共用墙体和共有部分的面积。5.户型：指房屋的房间布局和面积分配。6.违约金：指因违约行为而按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：指合同双方同意将争议提交给第三方进行调解，仲裁裁决具有法律约束力。9.法律途径：指通过法院诉讼解决合同争议的方式。1.二手房：本合同涉及的房屋为二手房。2.所有权证：房屋所有权证号详见附件一。3.建筑面积：房屋建筑面积为平方米，详见附件一。4.套内面积：房屋套内面积为平方米，详见附件一。5.户型：房屋户型为室厅卫，详