2024年加油加气站商用租赁协议范本

2024年加油加气站商用租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2租赁物的合法使用范围第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险责任6.1承租人必须购买的保险6.2保险理赔程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决争议9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知条款11.3合同的公开性第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物现状报告13.3附件三：租金支付计划表第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的加油加气站，包括但不限于土地、建筑物、加油机、加气机、储油储气设施、相关管道、附属设施及设备等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述加油加气站的所有设施和设备，以及____（面积）平方米的土地使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付到出租人指定的银行账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第四条租赁用途4.1承租人的使用目的承租人必须将租赁物用于合法的加油加气业务，并遵守相关法律法规和行业规定。4.2租赁物的合法使用范围承租人只能在其业务范围内使用租赁物，不得用于其他任何非法或不适当的用途。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主要结构和设备进行必要的维修和保养，确保其安全运行。5.2承租人的保养责任承租人负责对租赁物内的日常设施和设备进行日常保养和维护，并确保其正常使用。第六条保险责任6.1承租人必须购买的保险承租人应向有资质的保险公司投保火灾保险、责任保险等必要的保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，如迟延交付租赁物或未按照合同约定提供租赁物等，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，如迟延支付租金、未按照合同约定使用租赁物或违反法律法规等，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决任何合同争议。9.2第三方调解如协商未果，双方可同意将争议提交给有资质的第三方调解机构进行调解。9.3法律诉讼如调解未能解决争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点任何因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性本合同组成部分包括及所有附件，各部分具有同等法律效力，构成不可分割的整体。11.2通知条款双方应通过书面形式相互发送通知，通知应在对方指定的地址或联系方式送交。11.3合同的公开性除法律、法规规定或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足时生效：（一）双方签字盖章；（二）出租人向承租人交付租赁物；（三）承租人支付履约保证金。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单附件一应列明租赁物的详细名称、数量、型号等信息。13.2租赁物现状报告附件二应详细描述租赁物的现状，包括已知的问题和需要维修的部分。13.3租金支付计划表附件三应详细列明租金的支付时间、金额和方式。第十四条双方签字14.1出租人签字出租人签字：____14.2承租人签字承租人签字：____14.3签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息。清单应由出租人提供，并经双方确认后附于合同中。清单中的信息应与实际情况相符，如有变更应及时更新。附件二：租赁物现状报告详细要求和说明：报告应详细描述租赁物的现状，包括已知的问题、需要维修的部分、使用状况等。报告应由出租人或其授权代表提供，并经承租人确认后附于合同中。报告中的信息应真实、准确，如有变更应及时更新。附件三：租金支付计划表详细要求和说明：计划表应详细列明租金的支付时间、金额和方式。计划表应由出租人提供，并经承租人确认后附于合同中。计划表中的支付安排应明确、合理，如有变更应及时更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人的违约行为可能包括未能按时交付租赁物、未能提供合同约定的服务或设施等。承租人的违约行为可能包括未能按时支付租金、未能按照合同约定使用租赁物、未能履行合同约定的维护保养责任等。违约责任认定标准：违约责任的认定应依据合同条款和相关法律法规。违约责任的认定应考虑违约行为的具体情况、违约程度、对合同履行造成的影响等因素。违约责任可能包括违约金、损害赔偿、合同解除等。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金或要求延长租赁期限。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。解释：租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产，包括土地、建筑物、设备等。租金：指承射租人根据合同约定支付给出租人的租赁费用，通常按月或按年支付。