2024年商铺租赁协议简易

2024年商铺租赁协议简易版版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2违约解除合同的后果8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.保险9.1承租方保险责任9.2保险购买要求10.商铺维修与维护10.1出租方维修责任10.2承租方维修责任11.变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的适用法律13.3通知条款14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________第二条商铺描述2.1商铺位置2.1.1商铺位于_____________，具体位置_____________。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为_____________平方米。2.3商铺用途2.3.1承租方租赁商铺用作_____________。第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自_____________年_____________月_____________日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至_____________年_____________月_____________日止。3.3租赁续约条款3.3.1若承租方希望续约，应于租赁期满前_____________个月内向出租方提出书面续约申请。第四条租金及支付方式4.1月租金金额4.1.1商铺的月租金为人民币_____________元。4.2租金支付频率4.2.1承租方应按月支付租金，每月底前支付次月的租金。4.3租金支付账户信息户名：_____________账号：_____________银行：_____________第五条费用承担5.1出租方承担费用1.物业管理费；2.房屋及设施设备的维修保养费；3.房屋及设施设备的安全防护费用。5.2承租方承担费用1.水电费；2.网络及通信费用；3.经营过程中的其他费用。第六条押金6.1押金金额6.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_____________元。6.2押金退还条款6.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第七条合同解除7.1提前解除合同的条件7.1.1任何一方欲提前解除本合同，应至少提前_____________个月书面通知对方。7.2违约解除合同的后果7.2.1若承租方违约提前解除合同，应支付违约金人民币_____________元给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按本合同约定提供商铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币_____________元。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币_____________元。第九条保险9.1承租方保险责任9.1.1承租方应按出租方的要求购买保险，并将保险单副本交予出租方留存。9.2保险购买要求9.2.1承租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保险金额应足以覆盖承租方的经营风险。第十条商铺维修与维护10.1出租方维修责任10.1.1出租方应负责商铺及附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。10.2承租方维修责任10.2.1承租方应负责其经营范围内设施的日常维护和保养，确保其设施的安全和正常使用。第十一条变更与转让11.1合同变更条件11.1.1任何一方欲变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同转让条件11.2.1承租方如需将合同权利和义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点12.2.1双方同意将争议提交_____________仲裁委员会仲裁，或向_____________人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.1.1本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的适用法律13.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据其法律解释。13.3通知条款13.3.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址，通知在送达对方时生效。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_____________年_____________月_____________日由双方签署。14.2签署人信息14.2.1出租方授权代表：_____________承租方授权代表：_____________（签名）_____________年_____________月_____________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述商铺的具体布局和尺寸，包括商铺内外的结构和设施。2.商铺设施设备清单列出商铺内所有的设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状态等信息。3.租金支付证明文件记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式的凭证。4.押金支付证明文件记录押金支付的详细信息，包括支付日期、金额和支付方式的凭证。5.保险单副本承租方购买的保险单的副本，证明承租方已按照合同要求购买了相应的保险。6.维修和维护记录记录商铺的维修和维护情况，包括维修和维护的时间、内容和责任人等信息。7.合同变更或转让的书面同意文件若合同发生变更或转让，相关的书面同意文件，证明双方的变更或转让已得到对方的同意。8.争议解决的仲裁委员会或人民法院的授权文件证明双方同意将争议提交的相关仲裁委员会或人民法院的授权文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务，将承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，将承担违约责任，向出租方支付违约金。3.提前解除合同的违约行为及责任认定若承租方违约提前解除合同，将支付违约金给出租方，作为对出租方损失的补偿。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方将根据合同约定向承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的租赁标的物，位于_____________，具体位置_____________。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租方按照