房产交易担保中介抵押协议样本

房产交易担保中介抵押协议样本版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.担保中介服务2.1担保中介的角色与职责2.2担保中介费用2.3担保中介服务期限3.抵押物描述3.1抵押物信息3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押协议条款4.1抵押权的设立与转让4.2抵押物的使用与管理4.3抵押权的实现与消灭5.贷款及还款方式5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款期限与还款方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1双方的其他权利与义务9.2合同的附件10.签字盖章10.1交易双方签字10.2担保中介签字10.3抵押权人签字11.合同签订日期12.合同编号13.抵押物权属证明文件14.贷款银行及贷款合同副本第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本次交易房产位于【房产地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2交易双方信息名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】住所（或住址）：【甲方住所（或住址）】联系方式：【甲方联系方式】名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】住所（或住址）：【乙方住所（或住址）】联系方式：【乙方联系方式】1.3交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起【付款天数】内，支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余款项：【剩余款项】元，甲乙双方同意在房产过户完成后，甲方向乙方支付。第二条担保中介服务2.1担保中介的角色与职责（1）协助甲方和乙方进行房产交易；（2）确保甲方和乙方的合法权益得到保障；（3）处理交易过程中出现的问题。2.2担保中介费用丙方提供的担保中介服务费用为人民币【中介费用金额】（大写：【中介费用金额】元整），甲方应在合同签订之日起【付款天数】内支付给丙方。2.3担保中介服务期限本合同自签订之日起至房产过户完成之日止，丙方提供担保中介服务。第三条抵押物描述3.1抵押物信息甲方同意将位于【房产地址】的房产作为抵押物，抵押物房产证号为【房产证号】。3.2抵押物权属证明甲方应向丙方提供房产证、身份证等相关权属证明文件，以证明甲方对抵押物享有合法所有权。3.3抵押物价值评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给丙方。第四条抵押协议条款4.1抵押权的设立与转让甲方同意将抵押物设立抵押权，并将该抵押权转让给丙方。抵押权的设立与转让应按照相关法律法规的规定进行。4.2抵押物的使用与管理在抵押期间，甲方应合理使用抵押物，并按照丙方的要求进行管理。4.3抵押权的实现与消灭在甲方未按照约定履行债务的情况下，丙方有权依法实现抵押权，并以抵押物所得款项优先受偿。当债务履行完毕后，抵押权消灭。第五条贷款及还款方式5.1贷款金额甲方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。5.2贷款利率贷款利率为【贷款利率】%。5.3还款期限与还款方式甲方应按照丙方确定的还款期限和方式进行还款，具体还款计划由丙方制定。第六条违约责任6.1违约情形双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照相关法律法规和本合同的约定执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼解决争议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方签字盖章后生效。8.3合同的终止（1）合同约定的债务全部履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1双方的其他权利与义务甲乙丙三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。9.2合同的附件本合同附件包括：【附件名称】，甲乙丙三方应共同保管好附件。第十条签字盖章10.1交易双方签字甲方（买方）：【甲方签字】乙方（卖方）：【乙方签字】10.2担保中介签字丙方（担保中介）：【丙方签字】10.3抵押权人签字【抵押权人签字】第十一条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十二条合同编号本合同编号为：【合同编号】。第十三条抵押物权属证明文件【抵押物权属证明文件列表】。第十四条贷款银行及贷款合同副本甲方同意向丙方提供的贷款银行及贷款合同副本包括：【贷款银行及贷款合同副本】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：包含房产证上的所有信息，如房屋地址、面积、结构、所有权人等。附件2：身份证复印件附件内容：甲乙丙三方有效的身份证正反面复印件。附件3：户口本复印件附件内容：甲乙丙三方户口本整本复印件。附件4：婚姻状况证明复印件附件内容：甲乙丙三方婚姻状况的有效证明复印件。附件5：收入证明复印件附件内容：甲方有效的收入证明复印件，如工资单、税单等。附件6：贷款申请表附件内容：甲方填写的贷款申请表，包括个人信息、贷款需求等。附件7：评估报告附件内容：抵押物评估机构出具的评估报告，包含抵押物的价值评估。附件8：还款计划表附件内容：甲方贷款的还款计划表，详细列明还款金额、还款日期等信息。附件9：担保中介服务协议附件内容：丙方与甲方、乙方签订的担保中介服务协议。附件10：抵押设立手续文件附件内容：抵押权设立的相关法律文件，如抵押登记证明等。附件11：房产交易合同附件内容：甲乙双方签订的房产交易合同副本。附件12：贷款合同副本附件内容：甲方与贷款银行签订的贷款合同副本。附件13：房产过户手续文件附件内容：甲乙双方完成房产过户手续的相关法律文件。附件14：物业交割单附件内容：甲乙双方完成物业交割的相关单据，证明物业已交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或剩余款项，视为违约。违约责任为每逾期一日，支付应付款项的千分之五作为滞纳金。示例：甲方应在合同签订之日起10日内支付首付款，若甲方逾期支付，则需支付逾期首付款金额的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。违约责任为每逾期一日，支付应付款项的千分之五作为滞纳金。示例：乙方应在合同签订之日起30日内办理房产过户手续，若乙方逾期办理，则需支付逾期过户手续费用的千分之五作为滞纳金。3.丙方未按照约定时间完成担保中介服务，视为违约。违约责任为每逾期一日，支付服务费用的千分之五作为滞纳金。示例：丙方应在合同签订之日起60日内完成担保中介服务，若丙方逾期完成，则需支付逾期服务费用的千分之五作为滞纳金。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。违约责任为赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例：甲乙双方未按照合同约定履行房产交易义务，导致房产交易失败，需赔偿对方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房屋，包括房屋结构、土地使用权等。2.抵押物：指甲方同意作为债务担保的房产，用于保障贷款的偿还。3.抵押权：指丙方在甲方违约时，依法对抵押物进行处置以优先受偿的权利。4.贷款：指甲方向丙方申请的用于购买房产的货币资金。5.还款：指甲方按照约定的还款期