基于金融支持过度的房价虚高的研究的任务书

基于金融支持过度的房价虚高的研究的任务书任务书题目：基于金融支持过度的房价虚高研究研究背景：近年来，我国房地产市场表现出虚高的趋势，在一线城市和热门二线城市，房价高企，年轻人面临着越来越大的购房难题。导致房价虚高的因素有很多，其中金融支持过度是一个重要因素之一。近几年来，我国金融体系不断完善，各类金融机构成为支撑房地产市场的重要力量。从金融角度来看，以低利率的贷款对房地产的资金投资成为当下主流。金融机构以及金融市场的资金投资行为直接推动了房价上涨的速度和幅度。因此，建立一个以金融支持过度影响房价虚高的研究是非常必要的。研究目标：通过深入研究，本研究将通过分析金融市场在房价波动中所扮演的角色，并结合国内外研究成果进行综合分析，探究金融支持过度对房价虚高的影响。从而揭示出房地产市场与金融市场之间的关系，并提出有针对性的对策和建议，为确保房地产市场稳定健康发展提供理论和实践参考。研究任务：1.收集相关的文献资料以及其他相关数据，借鉴前人的研究成果，具体了解近年来的金融市场与房地产市场的发展状况。2.分析金融支持过度行为对房价虚高的影响机制，探究金融机构的行为对于房地产市场的影响所涉及到的各方利益以及其影响因素。3.通过实证分析，深入挖掘金融支持过度的具体表现，包括贷款利率、金融投资方式、金融监管等影响房价虚高的因素。4.提出对于金融支持过度的各种因素、过度行为的问题，提出对应解决方案。为了补全研究的表达力度，本研究将同时将北京、上海、深圳出现虚高问题进行相关分析论证。5.最后，本研究将提出针对金融支持过度的房价虚高问题的对策和建议，以期能够给政府和市场参与者提供在应对房地产市场发展中的有益参考。研究内容：第一章：绪论1.1研究背景及意义1.2国内外研究现状1.3研究范围与内容1.4研究方法论第二章：金融支持过度与房价虚高的影响机制2.1金融支持对房价虚高的机理分析2.2房价虚高现象发展的历史根源2.3房价虚高现象的特点和影响第三章：金融支持对房价虚高的实证分析3.1住宅市场中的资金流向和贷款利率3.2地方政府政策的金融支持过度行为分析3.3房地产市场与金融市场的联动关系分析第四章：房地产市场的应对策略和建议4.1金融监管的重要性4.2宏观调控政策的制定机制4.3针对房地产市场的长期规划第五章：案例分析5.1北京市房价虚高的原因及对策5.2上海市房价虚高的原因及对策5.3深圳市房价虚高的原因及对策第六章：结论6.1本研究的创新点和成果6.2本研究的不足和改进方向6.3本研究的启示意义和建议研究时间安排及进度：项目启动日期：指导教师审核通过之后项目研究计划执行时间：2021年9月-2022年5月项目成果展示时间：2022年6月阶段任务及进度表：第一阶段：项目报告提交完成第一期项目计划完成项目研究报告初稿进度时间：2021年9月-2021年11月第二阶段：项目计划确认导师审核项目研究初稿修订项目研究初稿起草项目中期报告进度时间：2021年12月-2022年2月第三阶段：研究完成完成项目研究最终论文起草项目结题报告进度时间：2022年3月-2022年5月第四阶段：项目成果展示结题报告提交项目