四川省公寓购买合同

合同编号：__________四川省公寓购买合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条公寓基本情况1.1甲方拥有的该公寓位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑规模为_______平方米，规划用途为_______。1.2乙方购买该公寓为自住/投资/其他用途（注明用途）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该公寓的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理完房屋过户手续之日起_______日内，乙方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户（1）该公寓的物业管理、水电、燃气等各项费用已结清。（2）该公寓内的家具、家电等附属设施及物品已按照本合同附件一的规定进行移交。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该公寓符合国家和地方房地产管理的有关规定，并保证该公寓不存在质量问题。4.2该公寓在交付后_______年内，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间、条件交付该公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2乙方未按本合同约定的时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：家具、家电等附属设施及物品清单（根据实际情况填写）附件二：该公寓物业管理、水电、燃气等费用结清证明（根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款和违约金，避免因违约而产生不必要的损失。3.甲方应保证该公寓的质量符合国家和地方规定，并在交付后承担一定的保修责任。4.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方支付给对方的一定金额的钱，作为履行合同的保证金。2.违约金：的一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额的钱。3.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移登记到另一方的行为。4.保修：商品或者工程在一定期限内，因质量问题而由销售者或者施工者承担的维修责任。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若甲方为未婚人士，购买该公寓作为婚房，双方应在合同中明确婚后财产的共有情况，以及房屋权属的变更手续等。2.投资理财：若乙方购买该公寓作为投资用途，双方应在合同中约定未来的租金分配、物业费用的承担比例等细节。3.子女教育：若乙方购买该公寓主要为子女提供就近入学条件，合同中可以增加相关条款，如甲方承诺该公寓所在区域具备优质教育资源等。4.老年人购房：若甲方为老年人，购买该公寓自住，合同中应考虑甲方的生活便利性，如甲方有权优先选择楼层、户型等。5.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，购买该公寓，合同中应明确乙方的身份证明文件、签证类型等，以及可能涉及的外汇支付等相关事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的身份证明复印件（如有）4.房屋现状照片5.家具、家电等附属设施清单6.物业管理、水