房屋认购合同范本

合同编号：__________房屋认购合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______（地址），房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方房屋规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.3如因特殊情况导致甲方不能按照约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。4.2房屋交付后，在_______年_______月_______日内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担维修期间的住宿、交通等相关费用。第五条产权过户及税费5.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。5.3办理产权过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_______元/天。6.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：_______元/天。6.3如甲方未按本合同约定履行产权过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：_______元/天。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。2.乙方应按时支付购房定金和剩余房款，否则将承担违约责任。3.甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担办理过程中产生的税费。4.甲方应按本合同约定时间交付房屋，否则将支付违约金。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的过程，包括产权过户手续的办理和房屋交付。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.产权过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的法定程序。4.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。5.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方决定共同购买一套房屋作为婚房，但尚未领取结婚证。2.子女购房：父母与子女共同购买一套房屋，子女作为买受人，父母提供部分购房资金。3.投资购房：买受人购买房屋用于出租或投资，关注房屋的升值潜力和租金收益。4.外籍人士购房：外籍人士在中国购买房屋，需要考虑签证居留等特殊情况。5.继承购房：买受人通过继承方式获得房屋所有权，需要办理相关继承手续。补充条款：1.未婚夫妻购房：a.双方应在领取结婚证后，共同办理房屋产权过户手续。b.如双方分手，房屋归属问题需另行协商。2.子女购房：a.父母提供部分购房资金，有权要求子女支付利息。b.房屋所有权归子女所有，父母不享有产权份额。3.投资购房：a.买受人应自行承担房屋出租、物业管理等费用。b.买受人应遵守国家关于房地产投资的法律法规，不得违规投资。4.外籍人士购房：a.买受人应提供有效签证和居留证明，以便办理房屋过户手续。b.房屋购买过程中，如需办理签证延期，买受人应自行解决。5.继承购房：a.买受人应提供合法的继承证明，如死亡证明、继承人身份证明等。b.房屋过户手续办理完毕后，买受人应妥善保管房产证、土地证等证件。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.