房产买卖合同权益抵押模板示例

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房地产用途：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。第三条权益抵押3.1为确保乙方购买房地产权益的实现，甲方同意将上述房地产设定为抵押物，抵押权归乙方所有。3.2甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方合法权益得到保障。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房地产或房地产权属有争议的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对所售房产拥有完全的所有权或处置权，且该房产未设定任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。3.双方应按照约定办理房产过户手续，确保房地产权属的转移。4.甲方应在约定的时间内交付房产给乙方，否则将承担违约责任。5.本合同的有效性和解释权归甲乙双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇法律、法规变化或不可抗力等因素影响合同的履行，双方应立即协商解决。4.本合同中的关键词语如“甲方”、“乙方”、“购房款”、“房产过户手续”等，均按照相关法律法规和常识进行解释，如有特殊情况的，应由双方协商确定具体含义。特殊应用场合：1.房产交易过程中，甲方因故需要延期交付房产。2.乙方在支付购房款后，因个人原因需要变更房产交付地址。3.房产过户过程中，出现突发情况导致过户手续延长。4.甲方在房产交易过程中，需要乙方提供额外帮助，如协助处理房产相关手续等。5.乙方在购房后，需要甲方提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证等。合同补充条款：1.如甲方因故需要延期交付房产，应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为购房款的2%。2.乙方在支付购房款后，如需变更房产交付地址，应提前通知甲方，并协商确定新的交付地址。如乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为购房款的1%。3.房产过户过程中，如出现突发情况导致过户手续延长，甲乙双方应立即协商解决，并互相配合，确保过户手续尽快完成。4.甲方在房产交易过程中，如需乙方提供额外帮助，如协助处理房产相关手续等，乙方应予以协助，具体事宜双方可另行协商确定。5.乙方在购房后，如需甲方提供房产相关资料，如房产证、土地使用权证等，甲方应予以提供，确保乙方的合法权益得到保障。附件列表：1.房产证复印件