个人二手房购房合同2024年

合同编号：__________个人二手房购房合同合同双方：身份证号：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（装修情况）。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋的基本使用功能。4.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，并在付款后按照甲方的指示完成房屋过户手续。第五条附加条款5.1房屋交付后，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋产权证原件交付给乙方。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止不影响乙方根据本合同所享有的权利。第七条其他7.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：合同由双方签署，确保甲乙双方的签字或盖章真实有效。2.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积等基本情况，以避免后续因信息不符而产生的争议。3.房屋价格：明确乙方向甲方支付的购房款金额，以及支付的时间和方式。4.付款方式及时间：规定乙方支付购房款的定金和剩余款项的时间和方式。5.交付及过户：规定甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。6.违约责任：明确一方违反合同约定的责任，包括违约责任和损失赔偿。解决办法：1.争议解决：在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.法律名词解释：在合同中使用法律名词，如“违约责任”、“损失赔偿”等，确保双方对合同内容的理解一致。合同编号：__________个人二手房购房合同合同双方：身份证号：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋现状：_______（装修情况）。第二条房屋价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋的基本使用功能。4.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，并在付款后按照甲方的指示完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止不影响乙方根据本合同所享有的权利。第六条争议解决6.1在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲友关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲友关系，双方同意本合同的签订不涉及任何商业利益，纯属私人财产交易。双方应本着诚实守信的原则履行本合同的各项约定。2.房屋存在租赁关系：补充条款：甲乙双方确认，在房屋过户过程中，现有租赁关系不变，乙方应继续履行租赁合同约定的义务。如乙方需解除租赁关系，应提前通知甲方并支付相应的违约金。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。4.房屋存在共有权人：补充条款：甲乙双方声明，甲方为房屋的唯一所有权人，房屋不存在共有权人或抵押权等权利限制。如房屋存在共有权人，甲方应在合同签订前征得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。5.房屋买卖过程中出现意外情况：补充条款：如在房屋买卖过程中，出现意外情况导致合同无法履行，双方应本着公平原则协商