2024年企业房屋租赁合同范本

合同编号：__________注册地址：_____________________营业执照号：__________________法定代表人：__________________联系电话：____________________注册地址：_____________________营业执照号：__________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房屋部分为_______（具体房间号或区域），实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按房屋的结构和设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损害房屋及其附属设施。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有书面或口头协商。甲方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁物享有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.租金金额、支付方式和时间应明确，避免因租金问题产生纠纷。3.押金数额和退还条件应明确，以免日后产生争议。4.乙方使用房屋时，应注意合理使用，避免改变房屋结构和设施设备，以免产生维修责任。5.合同的变更和解除应符合法律规定，提前通知对方，并经双方协商一致。6.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同无效或部分无效：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同无效或部分无效的情形包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。2.租金支付纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人应当按照约定的方式支付租金。租金支付期限、数额、方式等不符合约定的，出租人可以要求承租人支付违约金。3.押金纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，押金应当用于担保债务的履行。债务人履行债务后，押金应当返还给债务人。给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；接受押金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金。4.房屋使用和维修纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，承租人应当按照约定的方式使用租赁物。租赁物不符合约定的或者有瑕疵的，出租人不承担责任。但是，出租人应当及时修理或者更换。5.合同变更和解除纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的变更或者解除，应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。6.违约责任纠纷：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.合同争议解决：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：补充条款：甲方提供共享办公设施，如会议室、打印机、扫描仪等，乙方在使用时需遵守相关规定，爱护公共财产。2.商业店铺租赁：补充条款：乙方同意在租赁期间，不得从事违法经营活动，如违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.仓库租赁：补充条款：乙方同意遵守消防安全规定，不得在仓库内存放易燃、易爆物品，如违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。4.住宅租赁：补充条款：乙方同意不得在住宅内进行违法活动，如违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。5.短期租