土地租赁协议合同书

土地租赁协议合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______街道（镇）_______村，宗地面积为_______平方米（具体地块位置和面积以附件《宗地图》为准）。1.2甲方保证其对出租的土地享有合法的出租权利，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权等。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名如下：户名：_______账号：_______四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应在租赁土地上合法进行建设、经营等活动，并遵守国家有关法律法规，确保土地使用符合相关规划要求。4.3乙方应在租赁土地上设置明显界限，以免发生纠纷。五、维修及保养5.1甲方负责保持土地及其附属设施的良好状态，确保土地使用权正常行使。5.2乙方应合理使用租赁土地及附属设施，并负责日常维护保养。六、提前终止6.1在租赁期限内，如甲方需提前终止本协议，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期限内，如乙方需提前终止本协议，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__%。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供土地或土地存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日附件《宗地图》：在这份协议里，我们要明确双方的责任和权益。甲方作为土地的出租方，要保证土地的合法性和完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。同时，甲方还要负责土地的维修和保养，保证土地和附属设施的良好状态。而乙方作为承租方，有权按照协议约定的用途使用土地，进行建设、经营等活动。但乙方也要注意，不能擅自改变土地的用途，不能从事违法活动，还要合理使用土地及其附属设施，并负责日常的维护保养。如果在租赁期间，甲方需要提前终止协议，那么甲方需要提前三个月通知乙方，并且要支付乙方相应的违约金，违约金是租金总额的百分之十。同样的，如果乙方需要提前终止协议，乙方需要提前六个月通知甲方，并且也要支付甲方相应的违约金，违约金也是租金总额的百分之十。如果协议在履行过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。我想说，我们签订这份协议，是为了共同发展和合作，希望大家能够遵守协议的约定，共同维护好土地的使用和管理，实现互利共赢。重点：1.甲方出租土地的情况及面积。2.租赁期限、租金及支付方式。3.乙方使用土地的要求，包括不得擅自改变土地用途，遵守法律法规等。4.甲方维修保养土地及附属设施的责任。5.提前终止协议的条件和违约金支付。6.争议解决的途径。难点：1.甲方保证土地权利的合法性和完整性。2.乙方合理使用土地及附属设施，并进行日常维护保养。3.违约金的计算和支付。注意事项：1.双方应仔细阅读并理解协议条