房屋交易资金监管协议

合同编号：__________房屋交易资金监管协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（监管方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，并约定由丙方对交易资金进行监管的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋（不动产权证号：_______）出售给乙方。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3甲方保证上述房屋具备_______的条件，并承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的问题。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方同意在签署本协议之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至丙方指定的监管账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意在办理房屋过户手续后，按照丙方的要求支付至监管账户。2.4丙方负责对交易资金进行监管，确保资金的安全、合理使用。三、资金监管及解冻3.1甲方、乙方同意将交易资金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付丙方进行监管。3.2丙方应在收到款项后的_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为房屋交易的首付款。3.3在甲方、乙方履行完本协议约定的义务后，丙方应在_______个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付给甲方。3.4若甲方、乙方未能履行本协议约定的义务，丙方可按照本协议的约定，暂缓支付相应的款项。四、违约责任4.1甲方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方未能按照本协议的约定支付房款，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3丙方未按照本协议的约定履行资金监管职责，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（监管方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于地址、不动产权证号、规划用途、建筑结构、面积等。3.交易价格需明确，支付方式要符合双方约定。4.资金监管过程中，要确保资金安全，遵守相关法律法规。5.若发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应进行协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在资金监管过程中，若出现资金损失，监管方应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。4.交易资金：指房屋交易过程中，买方支付给卖方的款项。5.资金监管：指对交易资金进行专项管理，确保资金安全、合理使用。6.违约金：违反合同约定，应承担的金钱赔偿责任。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成交易。补充条款：双方同意加快办理房屋过户手续，以便卖方按时出国。2.买方急用住房，希望尽快入住。补充条款：双方同意在房屋过户手续办理完毕后，买方可以先行入住，但房屋所有权仍归卖方所有，直至过户完成。3.交易资金较大，需要特别保障安全。补充条款：丙方应提供专门的安全措施，确保交易资金的安全，如使用专门的监管账户，定期发送资金安全报告等。4.房屋存在一些潜在问题，需要特别说明。补充条款：甲方承诺在房屋过户前，将房屋存在的问题一次性告