商业店铺租赁合同书

合同编号：__________商业店铺租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（省/市/县/镇）_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用店铺，不得干涉乙方的经营活动。（2）负责店铺的物业管理和维护，确保店铺设施正常运行。（3）在租赁期限内，不得无故提高租金。（4）租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方履约保证金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。（3）爱护店铺设施，如有损坏，按甲方的要求承担修复费用。（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2甲方未按约定时间退还乙方履约保证金的，应支付应付履约保证金的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺的合法使用权，并提供符合约定的店铺设施。2.乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，应承担修复费用。4.双方应遵守合同约定的各项条款，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订的租赁合同应符合相关法律法规的规定，确保合同的有效性。2.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。3.双方应在合同中约定明确的租金支付方式和时间，避免因租金支付引起的纠纷。4.双方应在合同中约定明确的违约责任，以便在发生违约行为时，能及时解决纠纷。5.双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时，能选择合适的解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在节假日或特殊促销期间，乙方可以适当调整经营策略，如开展促销活动。但需提前通知甲方，并确保不影响店铺的整体形象和甲方的物业管理。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后15日内给予答复。装修期间，乙方应遵守相关规定，确保施工安全。装修费用由乙方承担。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前3个月书面通知乙方调整租金。乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后15日内向甲方提出，双方协商解决。4.维修责任：如店铺设施因正常使用出现故障，甲方应在接到乙方通知后3日内负责修复。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。5.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知