房产中介服务协议参考

合同编号：__________房产中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方愿意委托乙方就甲方的房产进行出售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房产中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。1.3乙方应在双方约定的时间内，寻找合适的买家/承租人，并协助甲方与买家/承租人达成交易。第二条中介服务费用2.1双方约定，该房产的成交价/租金为_______元。2.2乙方就该房产的成交/出租，应向甲方支付中介服务费用，费率为_______%。2.3乙方应在房产成交/出租后_______日内，向甲方支付中介服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方应保证其提供的房产资料真实、完整、有效，并积极配合乙方进行房产的出售/出租。3.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/承租人，并协助甲方与买家/承租人达成交易。3.3乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息及房产资料。3.4乙方应按照约定时间，向甲方支付中介服务费用。第四条违约责任4.1甲方未按照约定提供房产资料，或提供虚假资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。4.2乙方未按照约定时间，向甲方支付中介服务费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。4.3乙方未尽到应尽的努力，导致甲方无法在约定时间内出售/出租房产的，乙方应退还已收取的中介服务费用。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方在提供房产资料时，应确保资料的真实性、完整性和有效性。如有虚假信息，可能导致合同解除或承担违约责任。3.乙方应按照约定时间，积极寻找合适的买家/承租人，并协助甲方与买家/承租人达成交易。若乙方未能尽到应尽的努力，需退还已收取的中介服务费用。4.双方在履行合同过程中，应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如发生违约行为，可根据合同约定要求对方支付违约金或承担其他违约责任。5.合同的有效期为双方约定的时间，从签订之日起计算。若双方在合同有效期内未能完成房产的出售/出租，合同自动终止。6.如合同履行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商无果，可寻求专业法律人士介入，通过调解或诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.甲方（委托方）：指委托乙方进行房产中介服务的当事人。3.乙方（中介方）：指接受甲方委托，为甲方提供房产中介服务的当事人。4.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。7.身份证：指用以证明个人身份的法律文件。8.成交价/租金：指房产交易双方达成交易协议后的价格。9.中介服务费率：指乙方就房产成交/出租向甲方收取的中介服务费占成交价/租金的比例。10.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。11.违约责任：指一方未履行合同约定，需承担的法律责任。12.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的过程。13.调解：指通过第三方介入，协助合同双方解决纠纷的方式。14.诉讼：指合同双方通过法院提起的司法程序，解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房产事宜。补充条款：甲方应提供公证过的授权书，授权乙方代表甲方处理相关房产中介事宜。2.房产为共有财产，甲方代表其他共有人签订合同。补充条款：甲方应提供其他共有人的授权书，证明其有权代表其他共有人处理房产中介事宜。3.房产处于租赁期内，需协调租客与买家/承租人的关系。补充条款：甲方应告知乙方租客的相关信息，乙方在寻找买家/承租人时，应充分考虑租客的利益和权益。4.房产交易过程中涉及贷款或其他财务安排。补充条款：甲方应告知乙方涉及的贷款或财务安排，乙方应协助甲方办理相关手续。5.房产为急售/急租，甲方希望尽快完成交易。补充条款：乙方应加大宣传力度，优先处理甲方的需求，尽快寻找合适的买家/承租人。6.房产具有特殊历史价值或architecturalsignificance。补充条款：甲方应提供房产的相关历史资料和architecturalinformation，乙方在寻找买家/承租人时，应重