宾馆转租合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是宾馆的合法所有权人，有权利将宾馆的某个房间或部分转租给乙方，并且乙方愿意承租该房间或部分，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本转租合同。第一条转租标的第二条转租期限2.1本合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙双方另有约定，本合同的转租期限与甲方的宾馆营业执照期限相同。第三条转租费用3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金//，账户信息/收款人为：__________。3.3除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方与物业公司的约定执行。第四条合同的履行与变更4.1乙方在承租期间应遵守国家的法律法规，不得利用房间进行非法活动。4.2乙方在承租期间应妥善使用房间内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3甲方应在合同有效期内保证房间的正常使用，如因甲方原因导致房间无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.4在合同履行期间，甲乙双方如因特殊情况需要提前解除或变更本合同时，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第五条合同的终止与解除5.1本合同在转租期限届满后自动终止。5.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房间。5.3如甲方在合同有效期内丧失宾馆的所有权，甲方应立即通知乙方，本合同自通知到达乙方时解除。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定提供房间，或提供的房间不符合约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房间，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）合同中的转租标的应明确房间号码、设施等，以免产生争议。（3）租金、费用支付条款应明确，避免因支付问题导致合同纠纷。（4）乙方向甲方支付租金后，甲方应按约定提供房间，确保房间符合约定的使用条件。（5）乙方在承租期间应遵守法律法规，不得利用房间进行非法活动。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指合同中拥有宾馆所有权并将其房间转租给他人的一方。2.承租方：指合同中承租甲方宾馆房间的一方。3.转租标的：指甲方拥有所有权的宾馆房间，包括房间号码、设施等。4.租金：指乙方支付给甲方的房间使用费。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.节假日期间的租金调整：甲方应在合同中明确节假日（如春节、国庆节等）期间的租金调整政策，以便乙方提前做好预算安排。补充条款：如甲方在节假日期间调整租金，应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。调整后的租金应符合市场行情。2.房屋维修及保养：甲方应确保房间在承租期间符合约定的使用条件。如房屋出现故障，甲方应及时进行维修。补充条款：甲方应在合同中列出房屋维修及保养的责任范围，以及乙方在使用过程中应注意事项。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.提前解除或变更合同：如甲乙双方在合同履行期间有特殊情况需要提前解除或变更合同，应书面协商一致。补充条款：甲乙双方在协商解除或变更合同时，应提前一个月通知对方，并说明解除或变更原因。如甲方违约解除合同，应支付乙方违约金。4.房屋转让：如甲方在合同履行期间将宾馆所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证本合同继续有效。补充条款：如甲方转让宾馆所有权，第三方应承担本合同约定的甲方义务。如乙方同意继续履行合同，新的所有权人应承认本合同的有效性。附件列表：1.甲方宾馆营业执照复印件2.房间钥匙交接记录表3.房间设施清单4.物业公司收费标准说明5.甲方银行账户信息6.乙方身份证明复印件7.房屋维修及保养记录8.节假日租金调整政策说明9.房屋转让证明文件注意事项：1.合同中的补充